北京:业主堵门反对物业收停车费
京华时报
2009-07-02 01:45
据业主宋先生介绍,6月1日,小区内贴出物业(北京昊宇物业管理有限责任公司)的通知,表示已在区市政管委进行备案,并获其他部门的核准、审批,要求小区业主缴纳地面停车区域的停车费,7月1日正式启用收费停车位。通知一贴出就在小区内掀起轩然大波,“之前大家对此事并不知情,这事是物业故意绕过我们,取得审批”。业主们认为,小区停车场是公共用地,要收费经营需经业委会或业主大会投票决定,物业此举已违反了《物权法》。他们多次和物业进行沟通,要求先征求业主意见再施行,但物业坚持表示继续办理有偿停车手续,等小区业委会成立后再行协商,双方未达成一致意见。
昨天早上7点,百余名业主聚在小区门口,部分业主将车开到小区门口挡住去路,小区其余车辆无法进出。
上午9点,在多方协调下,物业负责人与居民进行商谈。物业一名高姓负责人表示,多数业主的物业合同中明确规定了停车费标准等事宜,且通州区市政管委等部门也通过了备案审批,物业此举并不违法。昨天上午,商谈并未达成一致意见,但物业许诺将在明天前给业主答复。
宋先生等业主认为,通州区市政管委在物业未征求业主意见的情况下就进行备案审批,此举也有不妥。对此,通州区市政管委审批科的工作人员杨女士说,根据本市《关于加强本市机动车公共停车场管理工作的通知》,物业在出具产权证明材料和其他相关手续后即可办理,而由于该小区无业委会,只需开发商出具委托合同即可。至于是否征求业主意见,属于物业与业主的沟通程序,不归他们负责。
小区业主称,目前已向通州区市政管委发送律师函,准备在此事协商不成时提起诉讼。
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