上海：小区屡遭窃物业不作为 没有业委会物业难更换

男：这几天，我们在城市热线夏令行动中连续报道了嘉定区逸香园小区/因为物业管理不到位，居民家中屡屡失窃的问题。但小区物业对此似乎不以为然，我们的记者今天第四次来到该小区进行采访。女：记者在采访中发现，居民入住已经五年多了，业委会却至今还没有成立。虽然居民们曾多次向有关部门反映要求成立业委会，但却始终没有结果。

当记者第四次来到嘉定区逸香园小区时，看到治安防范疏漏的东大门已经贴出了整修的告示，而这里是物业声称的消防通道，虽然经过了整修，但居民们仍表示不满意。

（居民 你说它是消防门 现在不好进出 你说它是大门 它没有启动 没有人值班的）

小区近几年失窃案频发，有没有引起当地公安部门的注意呢？记者为此采访了有关负责人。

（嘉定区真新派出所所长 胡秋其已经发出了整改意见书 我们先后发出了两份整改意见书 要求他们落实安全防范记者：发给谁发给物业 保安记者：他们整改了没有这里面可能牵涉到经费的问题）

提到小区管理经费，居民们也有颇多疑问。

（居民 ：五年来从来没公示过##物业管理费的支出情况##我们就怀疑 他们不公布账目##是不是里面有什么问题）

（居民：业主委员会迟迟不给成立##我们搞不清里面有什么利害关系）

（居民：我们心里很气的##很想把他（能宝物业）炒掉的##但没办法 炒不掉##我们业主委员会没有成立呀）

5年前，小区交房时，房产商指定了这家能宝公司为物业管理公司。按照《上海市住宅物业管理规定》，房屋交付使用满2年的，就应当召开首次业主大会会议，成立业委会。但为何5年过去了，业委会还没成立？记者在采访中，听到一个奇怪的说法：排队。

（居民：要排队呀 嘉福坊没有成立好（业主委员会） 我们现在不能成立 要等它成立好 才能成立我们这里的 [这是谁说的] 这是居委会干部说的）

居民们表示，他们曾多次向街道以及区房地局反映诉求，但始终没有结果。

（嘉定区真新街道办事处 社区管理科 副科长 翁卫东从社区的情况来看 我们成立业委会不能仓促成立[现在已经五年了 你觉得还仓促吗] 据我从房地局第二办事处了解的情况 目前开发商没有给房地部门打申请）

（嘉定区房屋土地管理局第二办事处 主任 陈国军我们行业部门是进行程序上的指导目前 开发商相关的申请资料还没有报上来）

居民们表示，原开发商嘉定区房地产有限公司是区属企业，它所指定的物业公司管理松懈，为了维护自己的权益，目前他们正准备根据相关法律，直接向房地部门申请成立业委会。