买房未住 业主、物业权责如何界定？

青岛市民王女士在市北区某小区买了新房三年未住，近日，正当她准备装修新房入住时却被通知，她必须补缴这三年的物业费近5000元，否则就断掉新房的供水供电。记者了解到，像王女士这样的情况并不鲜见。那么，新房从未入住，物业费到底该不该交？该交多少？这其中的权利义务如何分担？