《合肥市规范物业管理若干规定》即将出台

物业之家PM86.com讯：昨天下午，合肥市房产局专题接听了12345政府服务热线。记者从市房产局获悉，酝酿已久的《合肥市规范物业管理若干规定》（以下简称《若干规定》）有望于近期出台。

据合肥市房产局租赁（物业）处负责人透露，即将出台的《若干规定》中，将通过建立常态化小区监管评判体制的方式，强化对物业管理机构的监管。每三个月，各县区住建局将对辖区内的各小区进行评比，他们将通过对各小区的实地查看，对照物业管理机构对物业合同的履行程度，从而对小区和物业管理机构进行打分。各县区都将评比出各自前三名的优秀小区和几个较差的小区，再由市房产局进行复核。复核通过的优秀小区将被授予流动红旗，较差小区的物业管理机构负责人则将会被市房产局集体约谈。

该负责人告诉记者，目前他们已经对全市小区进行了首次评比，授予21家小区流动红旗，并约谈了19家物业管理机构的负责人。在对不合格的物业管理机构负责人的约谈中，市房产局为其分析了各自的不足之处，并要求其限期整改。物业管理机构在整改期间，将不能接受新的业务，不能参与评比优秀小区，并且会影响其管理资质的认定。

目前，负责对各小区进行评比的是各县区住建局，但合肥市房产局正在准备通过引入第三方机构来进行这项工作。据合肥市房产局负责人介绍，他们准备牵头，组织各县区的人大代表、政协委员，以及辖区内的社会名流和新闻媒体来对小区的情况进行评判。他认为，这种以政府为主导，由社会各界参与的评判方式，更符合社会化管理的趋势，也更贴近人民群众的实际需求。