铜陵物管服务达标将获差额补贴

从明年1月起，铜陵市将对实施物业管理服务达标的建设年代较早的老旧住宅小区以及保障性住房、成片征迁安置房小区，按照应收物业服务费的20%给予物业服务达标差额补贴。9月13日，记者从市住房城建委获悉，9月7日该委和市财政局联合下发《铜陵市物业管理服务达标差额补贴实施意见》(简称《意见》)，对此进行了明确。据悉，这一政策有望使老旧小区物业服务难的问题得到解决。

据了解，为切实解决物业管理服务热点、难点问题，不断提升全市物业管理服务整体水平，今年7月，铜陵市出台了《铜陵市人民政府办公室关于进一步加强城市物业管理工作的意见》。该文件提出了“对建设年代较早的老旧住宅小区以及保障性住房、成片征迁安置房小区，按照应收物业服务费的20%给予物业服务达标差额补贴”措施。为落实好这一政策，市住房城建委、市财政局又联合下发了《铜陵市物业管理服务达标差额补贴实施意见》。

该《意见》明确，申请物业管理服务达标差额补贴的三类小区物业服务企业必须规范服务行为，且服务要达到约定服务标准;补贴标准按照小区应收物业服务费的20%核算确定。具体实施时，各区物业管理部门要会同直管社区，确定补贴小区名单;直管社区组织协调补贴小区筹建业主委员会，选聘物业服务企业，签订物业服务合同，约定服务内容和收费标准等;各区物业管理部门会同直管社区、业主委员会依据约定的服务标准，对小区进行量化考核。考核结果达标的，有关部门将足额拨付差额补贴;考核结果为基本达标的，按照应补贴额的80%拨付差额补贴;考核结果不达标的，按规定实施整改后，可按照应补贴额的50%拨付差额补贴，未按规定整改的不予补贴。

《意见》还特别要求，申请物业管理服务达标差额补贴的小区必须筹建业主委员会，并要通过公开招标方式选聘物业服务企业;各区可结合辖区实际情况，在基础条件相对较好的小区先行先试，逐步推广，最终使达标差额补贴覆盖相对集中的老旧住宅小区以及保障性住房、成片征迁安置房小区。此外，为确保补贴资金专款专用，市住房城建委将按10%的比例抽取补贴小区，委托社会中介机构进行审计。

铜陵市住房城建委有关科室负责人告诉记者，一直以来，收费难、低等问题导致老旧小区物业服务差、业主意见大、物业服务企业积极性不高，物业服务达标差额补贴政策的实施，既能破解这一难题，也能促进老旧小区提升服务水平，逐步让物管服务走上良性循环轨道。