北京要求实现5年内有物业小区业主大会全覆盖

昨日，市住建委、市民政局、市社会办联合下发《关于推进住宅区业主大会建设的意见》，辖区内业主大会的组建，将纳入部门、街道的考核内容。到“十二五”期末，本市争取实现有物业管理的住宅区业主大会全覆盖。

政府买单专家服务

昨天下午，朱雀门小区召开第二次业主与专家的碰头会，住建委专家库专家给小区业主做详细解答，这个小区的业主大会，将在专家的帮扶下推动成立。

朱雀门小区只是一个试点。未来本市的住宅小区，都将享受到由政府买单的专家一对一服务。“意见”中指出，各区县人民政府要发挥社会组织在业主大会组建中的作用，积极探索向有经验、有专业能力、有公益心的社会组织购买辅导业主大会组建的社会服务。

市住建委相关负责人表示，这些社会组织将在新业主大会的筹备、组建、运行的全过程给予指导。业主大会成立后，政府还可以继续用购买社会服务的方式，委托社会组织对业主大会的运作进行评价。

从明年开始，各区县政府的年度预算中，将专门单设一项“住宅区业主大会建设所需经费”，保证规范业主大会运作的工作顺利开展。

同时，各区县人民政府还要有计划的加强对住宅区业主大会负责人、业主委员会委员和工作人员的培训。每年还要通过“政府买服务”等形式，分层次、有重点的对业主大会负责人、业主委员会委员、工作人员轮训一遍。