南京小区物业管理三成不过关

物业公司收费等级和服务水平是否相符？小区内设备是否完善？……这是很多业主困扰的问题。记者昨天获悉，为了让物业管理“质价相符”落到实处，南京市住建委今年开展全市物业管理专项检查工作，所有物业管理小区都将纳入检查范围。首批随机检查了100个小区，开出30个限期整改通知书，也就是说，南京市小区物业管理三成不过关。

此次检查内容有哪些？6月5日，记者跟随检查组对鼓楼区蓝山国际公寓、金贸花园、宏景公寓、凤凰和鸣、千秋情缘、聚福园、九九公寓和云岭居等8个物业管理项目进行了现场检查，检查主要内容涉及物业服务规范、信用信息填报和卫生城市复审等多个方面，检查组对每个项目均采取分组查勘、现场点评和现场评分的方式。当天共下发整改通知书3份。

记者采访发现，目前南京物业管理主要问题出在以下方面：质价不相符，收了五级服务的价格，却提供三级的服务；小区内部设备保养不过关，有隐患；卫生管理、绿化维护不到位；一些小区安全提示不清楚或者缺少；物业管理人员未纳入物业服务企业信用档案或者没有及时更新；物业服务人员不及时，穿着太随意等。

参与检查的市住建委副主任李真告诉记者，检查不是目的，希望物业服务企业必须通过提供优质、贴心的服务才能争取业主的理解支持，才能实现物业服务按质论价。

市住建委物业办相关负责人介绍，从今年4月起，各区县住建局按照每月不少于辖区物业管理项目总量10%的比例，开展动态检查；市住建委按照每季度不少于130个物业项目的总量，开展随机抽查。全年检查工作将形成对全市所有物业管理项目的全覆盖。在本次市级专项检查完成后，市住建委将对本次市级检查结果进行全行业通报，并记入物业服务企业的信用档案。通过检查工作的开展，进一步加强对基础工作的指导服务，从而督促广大物业服务企业严格遵守物业管理法律法规，认真履行物业服务合同。