物业之家讯：“9龄童棚顶捡球不慎踩断石棉瓦坠落，钢筋刺穿大腿不幸身亡”，死者家属状告小区物业并索赔30万元，该案昨天上午在武昌区人民法院开庭。

原告邓先生认为，发生事故的车棚属于违规建筑，物业也并未在车棚处设立任何警示标志，小区以前就经常有小孩爬上车棚的情况发生，但物业却从未向业主提醒注意安全。事发后，小区物业没有及时处置,导致孩子不幸死亡。

对于原告的指控，被告委托代理人解释，1996年，车棚就已经存在，当时他们还未入驻小区，就算是违规建筑，也与物业公司无关。车棚和配电房是连在一起的，配电房上有“禁止攀爬”的警示牌。另外，事发时死者父母都不在家中，所以他们认为救治延迟和监护人未尽到监护责任，才是导致死者死亡的主要原因。

对此，原告律师王瑞表示，根据《侵权责任法》第37条，被告作为公共场所的管理者，有安全保障的义务，特别是对于未成年人。

从本案庭审中被告提交的证据看，在事发前，物业并未采取措施以防事故发生；根据被告提供的巡游日志记录显示，事发后，报警的是小区业主，并无值班人员和管理人员参与，被告没有及时阻止事故危害性扩大，被告作为管理者要在事故上承担一定的责任。

昨天上午11点30分，法官决定休庭，对事故现场进行调查，并希望双方进行和解，双方都当庭表示愿意接受调解。