遂宁首创社区+物业公司联合管理模式

遂宁市首创社区+物业公司联合管理模式

管理服务一体化 居民既方便又安全

“从现在起，椿香水韵小区居民将和城市市民一样，享受专业优质的物业服务，小区进入管理规范的新时期。”这是昨（28）日记者从椿香水韵社区和物业服务部成立仪式上了解到的。遂宁天明物业有限公司与金家沟社区、金条社区居民委员会联手组建了船山区椿香水韵“社区管理和物业服务部”，共同管理椿香水韵社区。据悉，这样的管理模式在遂宁市是首创。

居民入住10年小区管理滞后

物管入驻增加居民安全感

采访中记者了解到，金家沟社区、金桃社区居民多为当地失地农民，因支持政府重点项目建设，从2000年2月7日起就开始陆续搬迁到椿香水韵小区生活，小区面积16万平方米，现已入住1400多户，常住人口和流动人口约4000多人。金家沟社区书记王多福告诉记者，10多年来，小区管理滞后，小区内的基础设施、设备损毁严重，居住人员复杂,打架、斗殴、盗窃案件时有发生。据不完全统计，小区居民入住以来被盗的摩托车、自行车多达1000余辆，这种现象严重地影响了小区居民正常的生活秩序和社会安定。

“小区物管入驻椿香水韵以来，半个月来社区环境发生了很大变化。”小区居民王奶奶告诉记者，环境卫生有人打扫了，保安24小时巡逻，盗抢事件少有发生，增加了居民的安全感。

社区+物业公司管理模式

管理和服务一体服务居民

据了解，椿香水韵小区的物业管理模式采用了“社区+物业公司”的联合管理模式。社区将为小区群众提供就业帮扶、技能培训、社会保障、纠纷调解等便民服务，社区依然是管理的责任主体，是社区群众的服务者。物业公司从小区的安全保卫、应急维护、公共秩序、绿化保洁等方面为小区群众提供贴心的服务。

这种联合管理模式形成后，将社区的管理职能与物业公司的服务功能结合起来，于管理和服务为一体，管人与管物相结合，整合资源达到加强和创新社会管理的目的。从此小区大小事务有专人管、有专人问、有专人善后处理。