石家庄空置房物业费也全缴？引业主质疑

物业之家讯：新房装修后，长期无人居住，物业也要收取全额的物业费，这令不少业主颇感委屈。昨日(5日)，家住尚东绿洲小区的赵先生就遭遇了这一“缴费纠纷”，他认为物业要求空置房全额缴纳物业费不合理。

石家庄市民赵先生在尚东绿洲购买了一套商品房，去年10月，新房交工。 验房时，虽然尚未入住，但赵先生也按规定向物业缴纳了3个月的物业费，并在这3个月期间，对新房进行了装修。新房装好后，赵先生并没有乔迁新居的打算，而是一直和父母居住，只是偶尔购买了新的家用电器才会送到新房。此后，也一直未向物业缴纳物业费。

“前几天，我到物业去买水，物业说我只能限额买水，除非全额补缴物业费，可我听说，有文件规定，空置房可以申请只缴纳20%的物业费。”赵先生说，然而，当他向物业提及此事时，对方却表示他们没有收到这一文件，所以暂不执行，这令赵先生很诧异！“难道说政府的文件是一纸空文？！”

2日下午，记者就此事联系了该小区物业，一位工作人员答复说，空置房只缴纳20%物业费的这一文件，并不是完全实施的。他们物业暂不执行，所以赵先生理应全额缴纳物业费。

无独有偶，市民倪先生对空置房缴纳物业费一事也颇感困扰，因为他长期在外地工作，名下一套房产长期空置，他不知物业费该如何缴纳。

昨日，记者经了解得知，2010年3月1日，石市重新修改了《石家庄市物业管理条例》，新规第37条规定：“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的房屋，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置房屋的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。”

那么，该条例是否已在全市实施？记者就此事专门咨询了石市物价局，一位工作人员答复说，上述条例已在全市统一实施，如果业主符合该条例中的空置房条件，并且与物业之间没有签订特殊的文字约定，那么，业主有权享有只缴纳20%物业费的权利。针对赵先生的情况，业主可以和物业进行沟通。若物业仍违反这一规定，业主可拨打12358进行投诉。