南昌拖欠物业费起诉案件增多

1月19日，记者了解到，在刚刚过去的一年，仅南昌市东湖区法院就接到上百起物业纠纷案件，超过八成都是物业公司起诉业主拖欠物业费。

2014年8月，家住红谷春天小区的业主吴先生突然成了被告，起诉他的正是自己小区的物业公司，起诉理由则是他长期拖欠物业费。对此，张先生感到愤慨，认为自己不交钱完全是因为物业公司没有尽到服务的责任。他举例说道，2010年开始，自己的小车停在小区内多次被划伤。对此，物业公司不仅声称没有保管责任，而且连监控录像也无法调阅，“这样的服务，我们每个月上百块钱的物业费不是白白打了水漂?”

实际上，除了张先生，红谷春天小区还有30多位业主都因拖欠费用被物业公司起诉至法院。负责审理此案的法官熊娟告诉记者，红谷滩新区已经成为南昌市物业纠纷案件发生最为集中的地方，究其原因，一方面是这里的小区物业费往往较高，业主要求自然也会提高;另一方面则是物业公司的服务水平良莠不齐，双方往往容易陷入矛盾恶性循环。

熊娟认为，业主与物业公司首先应该加强对彼此权利与义务的认识。物业公司作为服务性企业，在享受收费权利的同时，应该提高服务水平。此外，业主也应尽量理解，物业公司并不具备强制执法权利，遇到问题时要分清责任，不要一味地强加给对方。即使确认是物业公司的责任，也不应选择拒绝缴费这样的激烈方式。业主遇到问题，首先应该寻求小区的业主委员会帮忙，如果调解失败，可以向房管局等行政管理部门投诉。