昆明小区物管费放开 市民担心物管费停车费乱涨

随着机动车数量的不断增加，停车位越来越紧俏

昆明市发改委近日发出通知，按照云南省物价局通知要求，自2015年3月1日起，放开律师服务、非保障性住房物业服务及住宅小区停车服务等7项服务价格。

通知要求，自3月1日起，放开全云南省的会计师事务所服务、资产评估服务、税务师事务所服务、律师服务、房地产经纪服务、非保障性住房物业服务(保障性住房、房改房、老旧住宅小区和前期物业管理除外)、住宅小区停车服务等7项服务价格，实行市场调节价。

目前，这些商品和服务的价格基本是实行政府指导价。价格放开了，这些费用会不会应声而涨呢?

物业费：

应该根据业主的需求来制定

据昆明市物业管理行业协会相关人员介绍，物业费此前实行政府指导价，每月最高收费为1.38元/平方米/月，最低为0.45元/平方米/月。

记者调查多个小区发现，昆明市普通住宅物业服务收费标准从0.45元/平方米/月，到1.38元/平方米/月不等，有的小区已经突破了这个数字的上限。比如在大商汇对面的华都花园和创意英国的物业费是1.5元/平方米/月。对于物业费实行市场调节价，有居民担心小区的物业费可能上涨。

“我家每个月物业费是1.5元/平方米/月，如果价格放开，小区的物业费会不会上涨呢?”家住华都花园的陈先生有些担心。他说，自己家有147平方米，每个月的物业费是220.5元。“希望实行市场调节后，小区的物业费能稍微调低，或者不变。”

“我家大约有86平方米，每个月的物业服务费是87.91元，但除此之外还要交公共设施设备运行维护费和二次加压费，这些加起来，每个月都需要交130元左右的费用。”家住盛高大城的李女士说，虽然小区的物管不错，但她还是希望物业费能调低一点，另外，希望能根据每家的不同需求来调整相应的物业费。

停车费：

小区停车费

应根据停放时间制定

有限的停车位已成为困扰小区居民问题之一。小区里的停车费到底该交多少?有居民表示，小区的停车费并不便宜，如果与停车场的收费一样，那每个月的停车开支就太高了。

“我家小区的停车费是5元一天，而车库则是18万元一个，不过买了车库的话，相当于有一个车库和车库外的车位。”家住凯旋花园的张先生说，因为小区车位少，他每天都得早早回家，否则就没有车位停车了。

对于小区停车费以后将由市场调节，张先生表示，他觉得小区里除了车库外的临时停车位不应该收费。“我们已经交了物管费了，为什么还要交停车费呢?”

“在我家的临时停车费是6元/天，或者是办卡，一年1200元，但办卡只能在7月办，错过就办不了了。”家住盛高大城三期的李女士说，小区里的停车费并不便宜，还需要7点以前回家才有，否则回去晚了，车就只能停在路边了。“如果小区停车费由市场调节，那我希望停车费不应按照一整天的来收，应该按小时来算。”

发改委：

经营者不得利用优势地位

强制收费

7项服务价格放开后，相关商品和服务的价格会不会上涨得过于离谱呢?

其实，在2014年12月17日，国家发改委就发了《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》，此通知要求，在放开上述7项服务价格时，各经营者要严格遵守《价格法》等法律法规，合法经营，为消费者等提供质量合格、价格合理的服务;严格落实明码标价制度，在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息;不得利用优势地位，强制服务、强制收费，或只收费不服务、少服务多收费;不得在标价之外收取任何未予标明的费用。(都市时报 李俊茜)