一个停车位闹得　业主与物业纠纷不断

本报讯（记者李龙兴通讯员徐倩）因一个停车位的问题，闹得业主与物业公司纠纷不断，让城区的王先生一度很不开心。日前，这起物业纠纷在街道调委会的努力下圆满化解，双方当事人脸上露出了久违笑容。

伴随着城市化进程的推进和房地产市场的发展，城市居民对房屋自我管理的形式逐渐被物业集中管理所取代。与此同时，随着居民维权意识的日益提高，业主与业主委员会及物业公司的纠纷也日益增多，其中因小区停车位引发物业纠纷就占了很大比重。

前不久，家住城区的王先生就因为停车位的事情与物业公司纠纷不断。今年年初，该小区业主委员会与物业公司为了改善业主私家车停泊的问题，商量决定在小区内一些宽敞的草坪地带，因地制宜改建一些停车泊位。经过实地勘察，发现业主王先生家的右墙角有一块可利用的绿化带，物业公司遂与王先生商量在此空地上改建汽车停车位。尽管王先生提出了反对意见，但物业公司还是将此绿化带改建成了两个停车位。这两个车位都比标准停车位要小，但两个车位加起来又比一个标准停车位大。于是，物业公司与王先生之间为这停车位的收费问题产生了争议。王先生坚持恢复原状，于是破坏了已改造好的车位，种上了树苗；物业公司则将树苗移除，恢复车位。这样一来一去，王先生与物业公司之间的火药味越来越浓，矛盾也愈演愈烈。

为此，辖区街道人民调解委员会专门实地勘察地形、了解情况，然后组织双方进行调解。调解过程中，双方各执一词，互不相让。调解员在公正依法调解的前提下，理清双方诉求，提出了将这两个非标准的停车位合并为一个停车位，由业主王先生独家使用的解决方案，王先生按照规定缴纳停车费。这个方案得到了双方当事人的认同，至此因一个停车位引起的物业纠纷在街道调委会的努力下圆满化解，各方当事人脸上也露出久违的笑容。

律师提醒：构建良好的物业服务秩序，需要依赖行政主管部门、物业公司以及业主三种主体的资源整合：行政主管部门作为管理主体要发挥先导作用，物业公司作为市场经营主体应发挥基础作用，业主作为市场消费主体应发挥支持作用。只要三者各尽其职，相互配合，才能构建良好的物业服务秩序，减少矛盾纠纷发生。