固原市拟调整市区老旧小区物业服务费标准

5月28日，记者从固原市市区老旧住宅小区物业费调整听证会上获悉，我市拟调整市区老旧小区物业服务费标准，具体收费标准由小区物业公司服务等级确定。

据了解，我市现有住宅小区260个，物业服务面积348万平方米，注册登记物业服务企业61家。其中老旧小区119个，物业服务面积70.6万平方米。目前，市区各住宅小区执行的物业收费标准为2005年制定的《固原市市区普通住宅物业服务等级和收费标准》，分为四个等级，分别按照每月每平方米0.34元、0.28元、0.24元和0.19元收取。随着市场发展和物业服务成本升高，目前大部分物业服务企业处于亏损状态。

为合理弥补物业服务成本，保证物业服务企业的基本运行和发展，我市相关部门单位在充分衔接区内其他市物业服务价格水平的基础上，结合我市实际，提出相应调整方案。拟定市区老旧住宅小区普通住宅(六层以下)物业服务收费为一、二、三、四等级，服务一级为每月每平方米0.6元，服务二级为每月每平方米0.5元，服务三级为每月每平方米0.4元，服务四级为每月每平方米0.25元，均价每月每平方米0.4375元。调整后，市区住宅小区物业服务费总体水平低于银川、中卫和吴忠市，高于石嘴山市。具体收费标准由物业企业根据市住建部门(市房管局)确认的小区物业服务等级确定。

保障性住房、房改房、农民安置住宅小区、老旧住宅小区是本次物业服务费标准调整对象，新建商品住宅物业服务费及商品住宅区内商业、办公、公益性用房等非住宅物业服务费，不属于本次调价范围。(通讯员 容 晨)