马鞍山物业维修资金率先按定期存款结息

物业专项维修资金被人们形象地称之为住宅“养老金”，是专项用于住宅共用部位及公共设施设备保修期满后的维修、更新或改造的资金。近年来，随着全市新建住宅的大量增加，马鞍山的住宅维修资金数目也越来越大。

因为物业专项维修资金都是业主从自己口袋掏的钱，所以业主们对维修资金的结息、管理等都十分关注。为此，6月1日上午，记者走访了市住建委计划财务科和物业管理科等相关部门。

专项维修资金如何计息，目前相关法规没有明确规定，全国各地计息方式也不尽相同。据了解，我国多数城市是按照银行活期存款利率结息或3个月活期存款利率计息，马鞍山以前也是按照银行活期存款利率计息的。但到今年6月30日，马鞍山业主交存的物业维修资金达一年的，则可以按1年期定期存款结算利息了。

据市住建委计划财务科人员介绍，为确保广大业主物业专项维修资金增值最大化，马鞍山已从2014年7月1日起，率先在全省对业主交存的维修资金结息方式进行了调整：1年以内按活期存款利率结息，1年以上按1年期定期存款利率结息，利息将转入业主维修资金账户滚存使用。结息年度为每年的7月1日至次年的6月30日，每年的6月30日为结息日。

马鞍山有个别小区要求将专项维修资金化归小区物业管理，对此，市住建委计划财务科和物业管理科人员表示，安徽省出台的物业专项维修资金管理暂行办法已明确规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应当通过招投标选择商业银行，设立物业专项维修资金管理专户;业主交存的物业专项维修资金，由市、县人民政府房地产行政主管部门在物业专项维修资金专户中以物业管理区域为单位设立账户。

这就是说，安徽省的物业维修资金应由当地相关主管部门统一管理，其最大的好处就是能让专项维修资金达到专款专用，既保障了专项维修资金的安全，又便于业主规范合理地使用维修资金。据介绍，全国也有个别地方在进行试点，将专项维修资金化为物业管理，但我省还没有出台相关规定，因此马鞍山的物业维修资金仍由相关主管部门统一管理。(皖江晚报)