阜阳市物业企业资质将重新核定

日前，颍州晚报记者从市房地产管理局了解到，为规范物业服务企业资质管理，提升物业服务整体水平，阜阳市正在开展全市物业服务企业资质清理整治工作。

全市物业企业接受大检查

据市房产局相关人士介绍，此次全市物业服务企业资质清理整治工作将持续3个月。整治范围包括两类物业企业，一是2014年12月31日前在本市经工商登记注册，并取得一、二、三级(含暂定)物业服务企业资质证书的物业服务企业;二是在本市承接物业服务项目的外埠物业服务企业。

查阅市房产局公布的方案，颍州晚报记者发现，此次整治工作，房管部门将对全市范围内已取得资质证书的物业服务企业资质情况进行清查。如企业注册资金、专业人员、管理项目社保缴存和信用档案建立等，是否符合原定资质等级条件;物业企业三年来的经营状况，管理项目服务质量、经营行为是否合法，是否发生消费者对该企业的集体投诉等情况。

房管部门将根据清查结果，对全市物业企业的资质进行重新核定。那些不符合原定资质等级条件的企业，将被降级或取消资质。

外埠物业服务企业入阜需先备案

随着一些外地知名房企竞相入阜，很多外埠物业公司也大量进驻阜阳。为加强对物业服务企业的监管，进一步规范阜阳市物业管理市场，阜阳市将进一步规范外埠入阜物业企业的备案管理工作。

颍州晚报记者采访得知，根据相关规定，外埠物业企业入阜承接物业服务项目需具备三个条件：在本市工商登记注册成立非独立法人性质分支机构;总公司取得二级(含二级)以上物业服务企业资质证书的;总公司在本市以外无不良诚信记录或信用评价指标分值不低于90分。

“外埠入阜物业服务企业在取得物业服务项目前，应到阜阳市物业行政主管部门申请办理备案登记。未取得备案手续的，不得在本市从事物业服务活动。”市房产局相关人士介绍。

据介绍，外埠入阜物业服务企业应在办理非独立法人分支机构的工商营业执照后30日内，到阜阳市物业行政主管部门办理初始备案手续。备案有效期为一年，备案期届满，应在届满前30日内办理续备，续备期限为承接物业服务合同期限。

此外，外埠入阜物业服务企业相关信息发生变更的，应当于变更后5日内向备案地阜阳市物业行政管理部门提交变更资料。