杭州出台社区化准物管收费 老小区也要配物管

杭州上世纪八九十年代建成的老住宅小区，因缺乏物业管理，不少成为城市治安和精神文明建设的盲点和死角。记者近日从该市物价部门了解到，随着《杭州市区社区化准物业管理服务收费管理办法（试行）》的出台，并对老小区配“管家”的收费标准作出规定，这些老小区管理难、保洁难的问题，有望得到解决。

目前，杭州市尚有戒坛、九莲等724个住宅小区未实行专业化物业管理，共涉及住宅房屋11848幢、约2197万平方米，涉及住户40.1万户。据了解，这些老小区大多为上世纪八九十年代建设的住宅小区，因缺乏物业管理，小区治安与矛盾纠纷比较突出。

年初，杭州市提出进一步加强老旧住宅小区公共管理和公共服务，并对不具备专业化物业管理条件的小区，在实施物业管理改善工程后，开始实行“准物业管理”模式，力争在2011年基本实现老旧住宅小区物业管理全覆盖。

根据该“办法”规定，杭州老小区社区化准物业管理服务基准收费标准为每月每平方米（建筑面积）0.15元，最多可上浮20%。据该市物价局有关人士介绍，此次制订的社区化准物业管理服务收费，是指由街道（乡镇）、社区居委会组织的老小区社区公共服务工作站，为住户提供的基本公共区域保洁服务、小区内安全秩序维护服务、停车秩序维护服务、共用设施维保服务、公共绿化养护服务、小区内道路保养服务、房屋共用部位维修管理服务等，并向住户收取一定的服务成本费用。

凡持有有效期内《杭州市困难家庭救助证》或各区民政部门核发的救助证的家庭，经当地社区公示无异议后，予以免交准物业管理服务费用。部队和享受国家定期抚恤的优抚家庭可免交生活垃圾、粪便清运、处置费。