台州:消防连廊被占 物业讨说法

台州网络电视台 2016-03-02 08:40

画面上的这位先生姓章,是台州富丽美物业管理有限公司董事长兼总经理章维国。他们物业公司管理着台州各地大大小小的小区16个。去年的时候,因为他们公司所管理的临海城市桃园小区违章搭建现象十分猖獗,他曾经在我们栏目说过这事。这回,他再一次找到我们栏目讨说法,还是为了小区里的违章建筑。章先生告诉我们,在他所管理的椒江和平家园小区,17号楼10 层的两户业主,将连接着一二两个单元的消防连廊给据为己有了。

说起这件事情,章先生表示这是历史遗留问题,章先生说,早在他们接手这个小区之前,10楼的原业主就已经将消防通道包进了自家的客厅。2013年的时候,原业主又将房子转卖给了现在的业主。这件事之所以一直没解决,很大程度上就是因为这个原因。

台州富丽美物业管理有限公司董事长兼总经理 章维国:“他说我这个房子二手买过来的,我也不知道消防通道什么,他说你这样搞我,我不能住下去了。他自己打电话给我这样子说,我没有办法的。我说你房顶是消防砖,消防喷头,灭火器都在上面,万一顶上着火,我们上不去,怎么办?他以后不响了。当时有人反映,我们物业韩主任他已经去劝了,他不听,不听马上打执法大队(电话),执法大队他来了一次,来了有什么用?他口头上传达你不能弄的,也就这样子。这样子就蔓延起来了。我们按照物业来讲,我们已经任务完成了。”

章先生说,这件事情导致这一幢的其他业主不肯按时交纳物业费。

台州富丽美物业管理有限公司董事长兼总经理 章维国:“17幢大部分的物业费都不付,有的两年三年,他们都为了这个消防通道被占有。我的物业费(每年被拖欠)将近10万多一点点,就这一幢,那我的员工工资发不出了,到时候我被告到劳动局去,那我就惨了。”

记者:“不付物业费业主的理由是什么?”

台州富丽美物业管理有限公司董事长兼总经理 章维国:“就是消防通道占有,你把它拆掉我就付,刚才他也一样,那天他只拖一年,你把它拆掉,我一年也给你,他思想还是好的,前面都付的。好多都是两三四年没有付了,为了这个消防通道。那么今年我亲自上来了,我自己亲自督阵和平家园了,我16个小区现在就住在和平家园这个小区,为了这个消防通道去反映解决掉,把这个物业费收上来。”

在采访中,一位陈姓业主来到了物业办公室,他是和平家园17号楼的一位业主,他告诉记者,为了消防通道的事儿,他没少找章维国。

椒江和平家园小区17号楼业主 陈先生:“路上碰到也要讲,有事情到这里也要讲,反正。”

记者:“你年年反映,年年没效果?”

椒江和平家园小区17号楼业主 陈先生:“没效果。”

记者:“那你一年反映多少回啊?”

椒江和平家园小区17号楼业主 陈先生:“这个统计也统计不出来了。”

记者:“碰到面就说这事?”

椒江和平家园小区17号楼业主 陈先生:“碰到我就讲了,那时候物业管理姓韩的,我说老韩怎么样,有什么好消息。哎呀,头摇摇没有办法的。他从装修开始,我一直提意见提到现在,还是没有解决,这个没有解决,哪个人造成的,我认为有关部门缘故。我就讲他的。”

陈先生说,10楼的两户业主把通道包进了自家的房间并且改造成了客厅,使这个问题越发复杂。

和平家园小区17号楼业主 陈先生:“在这之前,因为门可以关掉,但是我们吵起来他可以门打开。到现在这个业主,这个业主买过来是2013年的4月份或者5月份,房子买来以后就开始装修,一装修原来门好开的,一装修就不好开了。为什么不好开了?他把中间消防通道的墙打掉了。墙拆掉了之后就成了自己的房间了。”

记者:“等于说把围墙打上了是吧?”

和平家园小区17号楼业主 陈先生:“围墙打掉了,把里面防盗门拿出来中间安上了,安到门口来了,就没有办法了。之前大家虽然说吵归吵,但意见没这么强烈,因为这个门好开,还能通过好开,大家吵了就打开来了。”

随后,我们跟着小区的物业工作人员黄先生来到了17号楼的一单元10层。同样的位置,同样的房门,从外表上看,这一层与其他楼层并没有什么区别。黄先生说,当发生火灾等事故时,一单元的住户可以借助消防通道,借道二单元下楼,反之亦然。

记者:“我看11楼跟楼下的是一模一样的结构,怎么10楼这个是消防通道,11楼就不是消防通道吗?”

台州富丽美物业管理有限公司工作人员 黄先生:“整个一栋17号楼,就是第十层是通道,二单元通到一单元,一单元通到二单元,只有这一个通道的。”

记者:“也就是10楼这个楼层的结构和其他楼层这个结构是不一样的,是一个通道。”

台州富丽美物业管理有限公司工作人员 黄先生:“对对,上面没有通道的,只有一个通道。”

那么对于邻居以及小区物业的指责,10楼的这户业主会有怎样的说法呢?

和平家园17号楼1002住户:“谁呀?”

记者:“你好,这样子,我这边是台州电视台的,有个情况想到你这边来采访一下。”

和平家园17号楼1002住户:“采访什么?”

记者:“是这样子的,您的邻居对于你们家占了消防通道意见挺大的。”

和平家园17号楼1002住户:“这是什么时候跟你们说的?”

记者:“他们觉得你们把消防通道给占了,意见挺大的,包括物业也跟我们反映了。”

和平家园17号楼1002住户:“你们先去找有关部门吧,电视台我们不接受采访。”

之后,我们从台州市行政管理执法局了解到,他们确实已经接到了和平家园的投诉报告,之所以拖了挺长的时间,一方面是因为情况确实比较特殊,另一方面也是本着人性化执法的原则,希望业主自行拆除违章建筑。

台州市行政管理执法局直属一大队二中队 卢中队长:“之前我们跟消防部门也现场勘查过,作为我们执法部门,也下发了相应的整改通知书。因为考虑到当事人建得也比较早,他们也希望我们跟他沟通的时候,他们也希望给他们相应的时间,相应的整改时间。我们也考虑这个是当事人可能是唯一的住房,希望能平稳和谐地把这个事情处理下来。所以说也正积极地跟他们沟通,就是希望他们以自行整改为主。”

消防通道又被称为生命通道,发生火灾时,它在人员疏散、逃生中发挥着重要作用,任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭它。所以,这两位业主,这通道占不得啊~

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