河北某物业毁绿地建停车位引发激烈冲突

公共用地设车位收费

5月20日中午，记者来到沧州市东方骏景小区，纵横的便道、公共健身器材旁、羽毛球场内、3号楼前原绿化带等地，划了许多停车位并安装了一排排橘黄色车位地锁。在每个楼宇门口，还张贴着物业公司5月15日发出的“致广大业主朋友的一封信”和5月18日前办理车辆蓝牙卡的“紧急通知”。“一封信”的大致内容为：物业公司依据《物业管理条例》、沧州市物价局沧价经费（2004）34号关于沧州市住宅区车辆停放服务收费标准及全国诸多管理案例，对本小区车辆出入、停放严格管理（即收取车位费）。“通知”称。5月18日8时物业公司将严格执行一车一卡进出管理规定。

业主毁车位锁抗议侵权

小区业主杨女士说，“小区道路是业主的共有资源，凭什么只为部分有车族服务。原先没有车位锁的时候，不停车的空地至少可以随意通行，现在车位锁一安，我们不得不绕着走，这让本来就狭窄的小区路面越发难行。”

业主刘先生说，物业公司一共在小区里安装了400多个车位锁，购房的业主每个车位每月收费50元，全年共收取600元，租房户则一年要交980元。刘先生说，他一直坚决反对物业公司的侵权做法，并公然提出过反对意见，没想到自己的爱车夜晚车胎被扎、车身被砸，而物业公司称监控设备当天失灵，不得不让人怀疑是有人故意破坏。

为了抵制物业公司的侵权行为，很多业主组织起来故意毁坏了车位地锁。20日下午，记者到物业公司暗访时，正赶上一名业主来退车位费。记者看到他拿的物业公司出具的收据，收费项目名为“蓝牙工本费、车位服务费”。他说，所租车位锁已被损毁，车位也被别的车占了，这600元钱交得实在冤枉。

物业公司行为有悖物权法

法律界人士认为，根据《物权法》规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，无论是小区内道路还是其他公共用地，设置车位锁都需要经过产权人（包括共有权人）的许可。

为了小区的秩序进行车辆管理是必要的，但物业公司的行为应当有业主的授权，包括设置停车位、安装车位锁等，物业公司不能擅自进行上述行为。因此，小区应当尽快成立业委会，或对停车问题进行商议表决。