物业用房出租 活动室里办公

物业之家Pm86.com讯：前天，柳锦花园小区的吴先生向本报热线反映：小区物业擅作主张，将办公室搬到了社区活动室，把原来的办公室出租，出租所得费用全部归物业。不仅如此，物业还把小区的一个大门给封死了，整个小区只剩一个门进出。

记者来到柳锦花园。负责小区物业管理的是华耀物业公司，记者注意到物业办公室的确位于小区活动室的一角，在物业办公室的门口就是乒乓球活动场地，物业工作人员承认这间办公室是后来物业公司自行隔开的。“我们搬到这里办公是为了方便老年居民，因为以前的办公室在二楼。”物业工作人员表示。

记者从社区居委会、小区业委会处了解到，物业公司搬到活动室办公并没有征求过社区居民的意见，至于方便老年居民一说，不少居民不以为然。“以前的办公室就在社区居委会的隔壁，居民前来咨询、办事跑一趟就够了，现在还要多跑一个地方，不知道方便在哪？”居民周先生说。

据了解，以前的物业办公室被物业公司改成住房对外出租，租金完全归物业收取。居民们质疑：“这岂不是物业公司变相出租小区公共场所？本来小区交房时，合同里有明确的物业用房，现在物业公司的办公室占用了小区公共场所，把原来的办公室出租，这与直接出租小区公共场所有什么区别？”

“本来，物业公司是为小区服务的，而现在物业公司却把小区公共财产当做自己的财产任意处置，明显是侵害了业主的利益。最直接的影响就是小区的活动场所小了。”居民吴先生表示。

居民反映，物业自作主张的事不止这一件。“现在小区只有一个门进出，存在很大的消防隐患。上次有一幢楼发生火灾，消防车进出受到极大影响。”吴先生告诉记者。

社区工作人员表示，小区以前是有两道门进出的，但后来物业公司为了管理上省事，将其中的一道门彻底封死了。

“按规定，物业有专门的用房，未经允许搬到社区活动室办公，是对小区公共财产的侵犯。小区的门是不能封死的，如果保安力量不够，可以将多余的门锁起来，在特定时段开放。”海曙区物业办的工作人员表示，他们将派执法人员到现场进行核实，一旦情况属实，将依法查处。