四成业主不交物管费 三届物业被“逼”走

物业之家Pm86.com讯：昨天，王先生致电本报热线5858000：我住的阳光花园小区物业撤走了，小区现在环境很糟糕，消防通道也被乱停放的车辆堵住了。

从小区的正大门进入，梯子旁边喷泉里的水都已经干了，池子里的灯也被损坏。沿着梯子向上爬是小区的广场，广场里晾满了被子、床单和衣服。小区的道路上停了很多车辆，单元电子门也大多被损坏。

“物管走了，小区很混乱。”王先生激动地说，每天一早一晚广场上全是遛狗的，狗便到处都是。而且通道上停满了车，很多都不是小区里的车，晚上九点小区就“水泄不通”。“万一小区发生火灾，消防车都没法开进来，到时谁来承担这个责任。”王先生很担忧地说。

下午5点，记者拨通物业腾经理的电话。腾经理表示，2008年进入阳光花园小区后，就聘请了12个保安，7个保结工。每个月发放职工工资和日常开销就要两万多。

收取业主的物管费是按照每平方0.35元收取，但总有部分业主不交物管费，物业每年都要亏十多万。到今年竟有280多户业主不交物管费，他们实在支撑不下去，只有撤走了。

“这已经是第三个物业了。”长宁社区书记苏大琼很无奈地说，阳光花园小区有6个组团，55个单元，685户住户。从2005年开始入住以来，从刚开始的60多户业主增加到现在的283户业主不交物管费，物业无法运作，都纷纷撤走了。

苏书记说，小区的第三个物业瑞安物业有限管理公司撤走后，社区随后召集业主开会，选举出了第三届业委会和社区一起来暂时管理小区的卫生和保卫工作。社区工作人员和业委会挨家挨户的上门收取物管费，目前已有半数业主上交了。他们会加大力度给业主做思想工作，让业主们自觉缴纳费用。

业委会李主任介绍，业委会成立两个多星期来，他们每天亲自拿着钳子到花池内捡垃圾，下一步正在筹备将55个单元的电子门进行修理，然后把小区的三个大门修好，再装上门禁卡防止外来车辆进入。

李主任说，他们是本着“取之于民，用之于小区”的理念为业主们服务，希望业主们能自觉交物管费。