小区一楼业主就能拒交电梯费？

物业之家PM86.com讯：近日，合肥市庐阳法院速裁组受理了一起物业服务合同纠纷案件，家住合肥某小区的业主因住在一层便拒绝向物业支付电梯费，物业公司便将其告上法庭。那么居住在一层的业主，可否不交电梯费?

解答：根据《物权法》第70至72条规定，建筑物机器附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例确定。

电梯属于建筑物的附属设施，其设计、施工、使用都综合考虑了整体物业的需要，与建筑物的规模相配套，电梯的有无以及使用性能的好坏，对建筑物本身的价值是有重要影响的，关系到对应建筑物全体业主的利益。

因此，在电梯费用分摊问题上，有明确约定的，从约定;没有约定或约定不明确的，在电梯使用范围内对应的建筑物内全体业主，都应该按照其专有部分占建筑物总面积的比例来分摊电梯的费用。也就是说，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，权利与义务对等，不得以放弃权利为由不履行义务。