物业不让装防护栏 业主担心家中被盗

物业之家PM86.com讯：近日，银川市兴庆区康桥水郡小区的业主向本网反映，在装修房子之前，经过物业公司的同意，小区内大部分一楼的业主都安装了防护栏，可没想到防护栏安装好了，物业公司又让大家将防护栏拆掉，业主对物业公司的这种做法很是气愤。

10月21日，记者来到康桥水郡小区。家住8号楼一楼的毛女士告诉记者，为了家里财产安全，一个月前和物业公司协商后，许多一楼住户都安装了防护栏。现在房子装修好了，眼看着家具和电器都要搬进新房了，物业却要求一楼住户拆除防护栏，其原因是为了住宅楼的美观。虽然物业公司说可将安装防护栏的费用算到物业管理费里，但是房主觉得安装防护栏的费用不是主要的，关键是拆掉防护栏后一楼住户家的安全无法得到保障。为了不拆除防护栏，一楼的许多住户曾多次与物业公司进行沟通，但此事一直没有得到解决。另一住户表示，小区房子的设计也不合理，放置空调的地方和外置的一些管道成了小偷攀爬的阶梯，住在这样的房子里，如果不安装防护栏，家中财产安全很让人担忧。

随后，记者找到宁夏地德人和物业服务有限公司康桥水郡管理处，一位工作人员告诉记者，让住户拆掉防护栏主要是为了保障业主们的人身安全，因为一旦发生火灾，不利于住户逃生，同时拆掉防护栏也可以让小区整体美观和整洁。此外，为了保障业主的财产安全，物业公司将投入更多的人力和物力。

对于业主提出的可以留出一扇窗户作为消防通道，物业公司的这位工作人员表示，他们只能让业主将不太安全和隐蔽些的窗户上安装防护栏。“虽然我们没有权力强制业主拆除防护栏，但是还是会通过协商的方式让住户拆掉。”

物业公司是否有权禁止小区住户安装防护栏？为此，辅德律师事务所马巍律师表示，这要取决物业和业主签订的物业管理中有没有约定。如果物业管理中明确约定业主不能安装防护栏，业主应该服从物业的管理。如果物业合同没有这样的约定，业主作为房屋的产权人在取得房屋所有权后，有权根据自己的需要在保障房屋安全的使用下，自行安装防护栏。