小区种菜 有的院绿了有的脸绿了

如今，“种菜”似乎成了城市居民的一种时尚，无论住在拥挤的老旧小区，还是花园式的物业小区，无论住在有露天平台的高层，还是有“私家花园”的别墅，但凡有空地，业主们都愿种点菜、养点花。“种菜风”愈刮愈烈，“圈地占绿”现象也愈发普遍。

近日，沈阳晚报、物业之家记者走访沈城多个小区发现，“圈地占绿”现象普遍，但收效不一：有的建花园带动小区绿化逐年变好，有的因绿地变荒草而自告奋勇圈地种花，而有的则为一己私利圈绿“建违”。圈地占绿，到底“绿”了谁，又愁坏了谁呢？

第一类：建花园促绿化

代表小区：汇宝国际花园小区

各方态度：物业、业主支持

83岁高龄的黄大爷是汇宝国际花园小区的绿化标兵，7年前曾因肺癌而切除右肺。为消除癌症阴影、排解愁苦情绪，黄大爷在得到物业准许的情况下，在楼间的一片公用绿地上建起花园，种牡丹，养芍药，还自费搭建供邻居赏花的座椅和树荫棚。多年来，黄大爷的花园成为小区独特一景，他不仅向同样有养花爱好的邻居提供技术支持，还组成了一支“绿化顾问队”，帮助物业绿化班挑花种、种小树、设计绿化带，汇宝国际花园小区也因大面积高质量的绿化而被评为“沈阳市绿化优秀单位”。小区居民都说，虽然黄大爷开辟绿地建花园，但他带动了物业积极搞绿化，小区环境“绿”了，业主的心情也舒畅了。

第二类：“开荒”种花草

代表小区：龙腾华苑小区

各方态度：物业默许，业主支持

近两年，龙腾华苑小区居民纷纷刨开荒草丛生的“绿地”，种花种草种瓜果。居民告诉记者，虽然种花的绿地为公用而非私人土地，但近几年小区绿化荒疏，原有绿地渐渐荒芜，杂草丛生，居民实在看不下去，便萌生了“开荒”种花种草的念头。每到清明前后，一楼居民买花种、翻土种地，物业对此沉默，业主静观其变，观望中夹杂着无奈。

第三类：私圈绿地变菜园

代表小区：东方玫瑰园小区

各方态度：物业无奈，业主反对

近两年，东方玫瑰园小区每栋楼一楼的居民纷纷在私家花园搭架种菜，由于越种越多，不少居民纷纷占用绿地扩建园子，更有甚者圈占绿地盖房养鸡养狗做仓库。绿地变“菜园”，味儿大虫子多，影响了楼上居民的日常生活。小区物业虽多次劝说协调，但因无执法权而无法彻底解决。

小区内配套建设的公共场所、场地、设施、共有道路等属于全体业主共有。因此，小区绿地属于全体业主共有，并专门用于绿化所需，擅自占用绿地属违法行为。

咱来唠唠：开荒种地，这事儿得慎重

跟上“种花种菜风”，在窗前开荒种地，居民对此褒贬不一、争论不下。依据相关规定，小区内的公共绿地是经过规划建设、由绿化行政主管部门参与验收的，未经批准不得私自损毁、侵占、改变用途。虽然在一些小区，“圈地占绿”是一种良好的植绿方式，但毕竟没有征得全体业主的同意，业主可要求业委会或物业公司劝解种植者退种还绿，而对于严重的毁绿种植行为，业主委员会或物业公司可依法提起诉讼，要求种植者停止侵害、恢复原状、赔偿损失。开荒种地的事儿，您还真得慎重。