物业管理维护保养的分类

楼宇维护保养类别按工作量的大小可分为大修、中修、小修、项修等内容。

（一）大修

大修是以全面恢复设备功能而由专业维修队伍承担的大工作量计划维修。大修要对设备全部或部分拆卸、分解，从中修复标准件，更换和修复磨损件，使设备整体达到原有水平。

（二）中修

中修的工作量介于大修和小修之间，相应对设备进行部分解体。

（三）小修

小修主要涉及零部件或元器件的更换和修复。

（四）项修

项修是指项目修理即根据检查所知设备某一功能要求的标准。