空调设备维护保养规程

1.新风柜

1.1月巡检

1.1.1 清洗空气过滤器1-2次;

1.1.2 更换破损!过滤器;

1.1.3 检查出风口避震软连接,如有破损则更换。

1.2 年度保养

1.2.1 查轴承是否良好,若磨损严重,则进行更换;

1.2.2 检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀,若出现损坏,则应用优质防锈漆重新油漆;

1.2.3 清洗风机叶轮和轴,若轴上有锈斑,则用砂皮将其磨光;

1.2.4 检查接水盘中有无淤泥或其他外来物,若有应清除,以保证排水畅通;

1.2.5 检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常,如有损坏,则更换;

1.2.6 检查管系是否漏气、漏水;

1.2.7 清洗翅片,拆卸外壳后,用水枪将清洗药水喷入翅片间,浸润数分钟,再用清水冲洗干净。

1.2.8 检查电机绝缘电阻,相间及相地间都应大于0.5兆欧姆。

2.冷却水塔

2.1 月巡检

2.1.1 运转时是否有异响和振动;

2.1.2 塔内水流及水位是否正常

2.1.3每周检查皮带张紧度,当标尺头距弹簧平面达1.5毫米,应调整到尺头与弹簧头平齐。

2.2 半年保养

2.2.1 检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固;

2.2.2 更换齿轮箱减速器内的润滑油;

2.2.3 更换电机、风扇联接器内的润滑油;

2.2.4 检查水盆、洒水系统是否漏水;

2.2.5 浮球及其他阀门的工作是否正常。

3.冷水机组

3.1 日保养

3.1.1 每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查;

3.1.2 每班检查集中总管压差装置的工作状况,记录压力表读数;

3.1.3 每周清理机组外表及主机环境。

3.2 外包保养

3.2.1 更换润滑油及油过滤器;

3.2.2 检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常;

3.2.3 检查是否出现制冷剂泄漏;

3.2.4 检查启动接触器的磨损情况,需要时更换新的;

3.2.5 检查电机绕组的绝缘;

3.2.6 清洗冷凝器铜管内壁;

3.2.7 清洗蒸发器铜管内壁;

3.2.8 检查管系是否漏水,各阀门运转是否正常,水流开关工作是否正常;

3.2.9 检查保温层完好度。

4. 空调水泵

4.1日巡视保养:

4.1.1 水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动;

4.1.2 压力表读数是否正常;

4.1.3 联轴器有否异响、跳动及漏油;

4.1.4 阀门开关位置是否正常;

4.1.5 排除不正常漏水现象;

4.1.6 每周清理泵组外及机房环境。

4.2 年度保养

4.2.1 检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况,若磨损严重则应更换;

4.2.2 查密封件的密封情况,更换密封效果差的部件;

4.2.3 检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳的内外表面;

4.2.4 校对轴线,检查键磨损情况,若磨损严重,应予以更换;

4.2.5 检查电机绕组的绝缘;

4.2.6 检查管系是否漏水,各阀门是否工作正常;

4.2.7 给控制系统除尘,各阀门是否工作正常;

4.2.8 给控制系统除尘,检查电路动作的可靠性。