合肥:业主不满物业服务拒交物业费法院从存款划扣

安徽商报 合肥网讯 前不久，某小区一名业主以不满物业公司服务、房屋质量为由，拒不交纳物业服务费，物业公司将其告上法庭追讨物业费和滞纳金。法院经审理判决业主应支付拖欠的物业费。执行法官告知业主，对于房屋质量问题可以找开发商解决，而不是拒交物业费。

判决生效后，业主迟迟不予履行。日前，庐阳区法院执行局决定依法采取强制执行。执行法官调查发现，该业主在多家商业银行中有存款。法院决定依法裁定对其银行存款进行强制扣划，将足额执行款发还给物业公司。(何明、王鹏、徐滔、袁兴琴、李进）

律师观点

根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果物业公司拒不履行或不完全履行以上义务，业主可向法院提起民事诉讼。另外，业主还可按照法定程序，提请业主委员会与物业公司解除合同。（合肥市148指挥中心：苏黎明）