开发商挖居民楼“墙角”建地下车库 城管责令恢复原貌

网友@小多雷14日发微博：位于解放西路江信国际嘉园的商品房，在入住四年后竟然现在又开始离地三米挖墙脚准备做地下停车场，然而不通知房主便私自开挖，把我们老百姓的生命当儿戏。

1月15日，本报记者前往现场调查。

记者联系上江信国际嘉园小区一位业主王先生。据他介绍，数日前，开发商叫来挖机对该小区写字楼前不到5米处的一个地下商城进行开挖，计划将其改造成地下停车场。“业主并没有接到通知，事先也没有征得我们同意，如此施工带来安全隐患，万一出事谁负责？”王先生表示，开发商未经业主同意便私自动工，是把居民生命安全当儿戏。

15日上午，记者在小区前的施工现场看到，工人们正往原先开挖了的路面回填泥土。解放西路东社区居委会主任徐顺兰告诉记者，业主与开发商起争执已经有一段时间了。“最近我们一直在调解此事，在区政府及相关部门的介入协调下，目前开发商与业主双方已初步达成‘和解’。”

记者了解到，该小区物业管理公司于去年12月4日在小区张贴了一则“公示”：为解决本小区写字楼门口路面乱停车的现象，江西金麒麟投资有限公司购买了该小区地下商城部分建设地下停车场，拟在写字楼的北面地下商城扶梯处及4号楼的北面改建汽车出入坡道工程，建设周期为1至2个月，该工程的道路开挖已取得许可批复。而小区业主王先生表示，施工项目关系到周边居民的切身利益及人身安全，应该事先征得大部分业主的同意，“仅靠张贴公示就开工，这样是对业主不负责，也不符合相关法律规定”。

开发商一位叶姓经理介绍，江信国际嘉园小区位于解放西路沃尔玛超市旁，一到夜晚这里出行变得十分艰难。“一般晚上6点以后，这里都会被各种车辆围得水泄不通，也造成了交通安全隐患。南昌市政府曾出台过相关规定，鼓励有条件的商家利用闲置场所建立停车场，在原先地下商城招商无望的情况下，我们才考虑将其改造成地下停车场，建成后将大大缓解周边的停车难。”叶经理表示，考虑到业主担心房屋安全问题，他们会自掏腰包让业主邀请权威专家对工程进行鉴定和全程监督。“我们在与业主沟通方面确实有做得不妥的地方，但最终出发点还是为了方便大家。”

青云谱城管大队有关负责人告诉记者，开发商在施工前已经办理了相关许可，也进行了项目公示，但在实际施工过程中把原本地下停车场的直行出口改为了弯道出口，这与一开始的设计不符。“施工确实存在违规行为，但是该项目获批并进行了公示。考虑到业主极力反对，经协调，我们已经责令开发商先停止施工并尽快恢复道路原貌。”

此外，由于该小区尚未成立业主委员会，开发商如需继续开工，还需召开小区业主听证会并征得大部分业主同意。