拒交电梯使用费用 一层业主被判败诉

物业公司起诉称，2005年林先生购买顺义某小区一幢16层楼房的一层房屋。2006年，双方签订物业合同，约定物业公司为林先生提供物业服务，物业管理费的标准为每月每建筑平方米1.3元。2012年，林先生开始欠缴物业费，物业公司于今年起诉。

林先生辩称，他以前一直按时交纳物业费，但2012年发现一层的物业管理费与其他楼层是一致的，而他住在一层没机会使用电梯，物业管理费中包含的电梯费不应由他承担。他表示同意交纳扣除电梯费后的物业管理费，但物业公司表示电梯费由全体业主公摊。

法院认为，林先生与物业公司签订的物业合同中约定了物业管理费标准，林先生应按该标准交费。法院没有采纳他的辩解意见，支持了物业公司的诉求。