业主生活隐私受影响 法院判物业拆除住所外坡道

[案情回放]

北京方庄某小区业主吴某，认为物业公司修建的无障碍坡道造成了自家生活不便，将物业公司起诉到法院。北京市第二中级人民法院日前对此案作出终审判决，判令物业公司将建设在吴某住所南侧的无障碍坡道拆除。

2005年11月，物业公司和当地居委会以建无障碍坡道为由，向吴某所住的小区20号楼居民发出征求意见函，并得到不包括吴某本人在内的该楼居民同意。此后由居委会筹资、物业公司提供部分材料予以协助建设，偏梯改建为无障碍坡道。该坡道改建后位于20号楼一层106号，即吴某的住所南侧，站在106室南侧窗下的坡道上，可清晰看到106号室内情况。同时，因建设坡道106室户外的噪音情况更加严重，故吴某起诉要求物业公司将无障碍坡道拆除。

[法院判决]

原审法院经审理判决后，物业公司对一审判决不服，上诉至北京二中院。

北京二中院认为，无障碍坡道的设置体现了对残疾人、老年人等弱势群体的关爱，应该得到提倡。但前提是不应损害到他人的合法权益。吴某作为该小区20号楼106室合法居住人，其在此居住的合法权益理应得到保护。该楼无障碍坡道的建设未事先征得吴某本人的同意，建设后的坡道又对吴某的正常生活造成了很大影响，故该坡道应拆除挪至他处另建。物业公司作为该楼物业的管理者收取物业费的同时，理应为业主吴某提供相应的服务，制止侵害业主合法权益的行为。故法院判决驳回物业公司的上诉，维持原判。