花盆坠落砸坏车窗，物业管理公司有何责任

案情

一天下午，某先生将一辆轿车停在某小区的住宅楼下，从楼上掉下一个花盆将车的挡风玻璃砸坏。某先生找到物业管理公司，物业公司称是屋主的花盆将车砸坏的，与他们无关。某先生找到屋主，屋主说花盆是台风吹下来的，属不可抗力，并非他故意扔下来的 ，所以他不应赔偿。无奈之下，某先生诉之法庭。

大家谈谈各自的想法?

第一，责任主体是谁;第二，适用什么归责原则;第三，如何判别不可抗力?

第一，我国<<民法通则>>规定:建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物发生倒塌、坠落、脱落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。责任的主体是工作物的所有人或者管理人。在物业管理中，现在对物业管理公司是否是管理人尚有争议。但是据我了解深圳已经明确了物业公司是建筑物上的搁置物、悬挂物管理人的法律地位。

第二，一般适用过错责任原则。本案中，业主必须证明对建筑物上的搁置物、悬挂物采取了足够的安全措施，同时对预见的在大雨、暴风天气情况下建筑物上的搁置物、悬挂物有可能的坠落、脱落进行了足够的安全防护。物业管理公司并不是该花盆或所放位置设施的管理人(阳台属业主专属部位)，但必须证明对于可能危害公共安全的建筑物上的搁置物、悬挂物，是否对业主提出了整改要求。如业主和物业管理公司证明不了自己无过错的，则推定有过错，从而承担赔偿责任。

第三，业主和物业管理公司都提出了自己不承担责任的理由，是否都站得住脚呢?不可抗力是指人力所不可抗拒的力量。“三不”即“不可预见、不可避免、不可克服”。

事实上，台风吹来，完全可以根据天气预报或该地区的生活预见，而且只要采取措施，如把阳台上的花盆拿到室内，就可以避免坠落，因此，屋主提出的不可抗力的免责理由是经不住推敲的。

在业主和物业管理公司均能证明自己无过错的情况下，可以不承担法律责任，除非法律有明文规定此种情况应当承担适当责任。