物业公司有罚款权利吗?

业主问:

最近我们小区物业管理公司贴出告示说,对不按照规定,随意停放汽车的居民要进行罚款。请问物业管理公司有权对停放在小区内车主进行罚款吗?

专家回答:

根据《行政处罚法》第十五条规定:“行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内实施”。

而物业管理公司只是一个企业法人或非法人组织,不是行政机关,所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为。如果一些居民的做法是违反安全规定的行为或民事损害行为,物业管理公司可以制止,也可以要求他们支付违约金或赔偿金,违约金或赔偿金以实际损失为准,但不能称作罚款。