校园物业管理服务中心岗位职责汇篇

校园物业管理服务中心岗位职责汇篇

一、中心副主任岗位职责

1、协助中心主任负责分管有关部室工作或单独负责中心某项工作；

3、协调校内外有关工作关系；

4、协助起草学校有关方面的工作计划、规划和部门总结、计划、报告等；

5、组织或独立完成年度工作目标与任务，完成中心主任交办的其它工作。

二、办公室主任岗位职责

1、负责办公室全面工作，负责文档管理、出入库登记，经费使用支出统计，认真履行办公室的工作职责和全面完成办公室的工作任务。

2、协助制定好工作目标、计划，安排好工作布局，履行好中心的秘书职责，协调好各部门之间的关系，发挥好中心和其它兄弟单位的桥梁和纽带作用。

3、负责办公室人员的政治学习，思想教育，法纪安全教育，加强职业道德教育，抓好服务育人工作。

4、对全中心工作统筹安排，做到年初有计划，有目标，有措施，年终有总结，做好办公室的建档工作。

5、热情接待来访人员，及时处理上级转给的档和催办的事情，及时向中心领导反映各单位、个人反映情况及需解决的问题。

6、及时给中心主任报送上级单位的有关通知、文件，不得长时间滞留或擅自处理，做好中心各种会议的会议记录和会议纪要及考勤工作。

7、做好中心宣传工作，沟通信息回馈。

8、做好中心的清产核资工作。

三、校园管理部长岗位职责

1、在分管主任的直接领导下，对校区环境清扫保洁面积进行认真核算统计，对清扫保洁工人的清扫保洁面积进行合理分配。

2、对本部员工要严格进行考勤考核，努力进行量化（表格化、数据化）管理，为科学管理打好基础。

3、认真管理卫生工具、平车等，确保作用寿命，提高使用效率。

4、认真考核卫生清扫和垃圾清运管理，严格按岗位职责，考核细则进行奖惩。

5、搞好校园秩序管理，配合保卫处做好综合治理工作。

6、严格楼内安全及卫生管理，严格按照考核细则检查落实。

7、积极配合上级部门，具体抓好我校的卫生管理工作。

8、关心集体、关心职工生活，为职工排忧解难。

9、完成领导交办的其它工作。

四、生活部长岗位职责

1、在分管主任的领导下，负责迎泽校区、虎峪校区的茶炉、锅炉管理及虎峪校区澡塘管理。

2、做好各校区茶炉、澡塘的一卡通的管理，力争做到准确无误，服务好学生并及时向主任汇报有关情况。

3、认真管理茶炉、澡塘、锅炉房的安全及饮水安全。

4、对所属职工严格考核、考勤，关心集体，关心职工生活，为职工排忧解难。

5、及时准确安排好茶炉、锅炉所用型煤、气的贮存，既节能，又保证茶炉、锅炉正常运行。

6、完成好中心领导交办各项任务。

五、绿化部长岗位职责

1、在中心分管主任的直接领导下，对全校的绿化工作要有详尽的了解，并有完善的资料。

2、搞好校园的绿化规划、设计，施工组织做到规划设计有新意、有特色，逐年对绿化面积、树木花草的种类、数量进行统计，力争做到准确无误，心中有数。

3、认真管理园林机械、工具、材料，确保使用寿命，提高使用效率。

4、对所管职工严格考核考勤能量化的尽量量化，逐步向数据化、表格化发展，为科学化管理打好基础。

5、关心集体、关心职工生活，为职工排忧解难。

6、及时准确安排好绿化工作的日常管理，遵循植物生长规律，浇水、施肥、修剪要适时合理。

7、完成好中心领导交办的其它工作。

六、住宅小区管理部长岗位职责

1、在中心分管主任的领导下，负责柏林校区、西院、北院、老干部院的绿化、室内外卫生清扫保洁和垃圾清运管理。

2、做好柏林校区、西院、北院、老干部院存车处和经营户及经营摊点的管理。

3、负责小区固定人口、及流动人口管理，安全保卫，住宅公共部位的养护及维修，完善住宅小区的档案管理。

4、对所属职工严格考核、考勤，关心集体，关心职工生活，为职工排忧解难。

5、协助公安部门和保卫处保障小区的安全和秩序。

6、负责勤工助学检查考核工作。

7、完成好中心领导交办各项任务。

七、长风小区管理部长岗位职责

1、在中心主任和分管主任的直接领导下，负责长风生活小区绿化、室外卫生保洁、门卫、室内卫生保洁，垃圾清清运管理。

2、长风生活区的经营户及经营摊点的管理。

3、负责小区固定人口、及流动人口管理，安全保卫，住宅公共部位的养护及维修。

4、完善住宅小区的档案管理。

5、协助公安部门和保卫处保障小区的安全和秩序。

6、完成领导交办的其它任务。

八、教室管理部长岗位职责

1、负责迎泽、虎峪校区教室使用的调配和教室的启封工作安排。

2、负责迎泽、虎峪校区教室卫生清扫、管理维修的合理安排和报修。

3、负责勤工助学检查考核工作。

4、负责老师休息室的用品配置及管理。

5、负责教室日常用品（粉笔、板擦等）的配备。

6、完成领导办办的其它任务。

九、检查考核部长岗位职责

1、认真学习和研究《太原理工大学物业考核办法》和中心制定的《考核细则》。

2、严格对各部门的工作检查不走过场，不循私情，公平公正地评价各部工作。

3、严格执行《办法》和《细则》。

4、保证每周对各部有周考核总结，每月有月总结，到学期末有各部门分值排序。

5、和各部门很好沟通，争取各部门的理解和支持。

6、完成领导交办的其它工作。

十、楼长管理员岗位职责

1、在部长领导下，负责楼内清洁卫生，安全消防，节水节电的全面管理检查考核工作。

2、每天上下午各循环检查卫生状况，包括教室、走廊、洗手间、墙壁、天花板等部门，做好记录，定期整改定期汇报总结。

3、管好楼内门窗，按时开关门，关门前要逐个检查水电门窗及教室的安全情况。

4、发现门窗、教室设施、楼内水电设施损坏要及时报修，并有报修记录。

5、严格执行作息制度，按时开关电源和大门，节约水电、杜绝“长明灯、长流水”。

6、对不使用的教室不予开放，如有人破门入室，请及时与部长及中心联系转保卫处处理。

7、负责教休室的卫生与开水供应，便利老师使用。

8、负责楼内清洁工的业务培训，指导检查和考勤，对他们交来的学生遗失物要公布认领并做好记录。

9、负责多媒体钥匙的换牌工作。

10、负责楼内供水、供电、电梯的日常管理。

十一、财务人员岗位职责

1、在中心主任领导下，认真贯彻执行国家和学校的财经制度，坚持原则，秉公办事，热情为各部门做好服务。

2、做好财务物资的核算工作，定期进行清产核资。

3、负责中心的工资、津贴和各种补贴的存放及代扣缴工作。

4、负责对各部门的各项经济指标、支出的核算和考核，及时向领导提供真实可靠的信息。

5、加强财务法规学习，进一步推行财务电算化。

6、严格财务制度，认真做好中心合同工工资的的造表工作。

7、完成领导交办的其它工作。

十二、办公室干事岗位职责

1、积极参加政治学习，热爱本岗位工作，努力钻研业务，提高工作能力，树立服务至上的工作态度和作风。

2、负责中心办公室的日常事务，能够熟练地操作计算机，承担中心职工考勤。

3、服从领导安排，按照中心领导的要求，检查、督促各部门工作计划的执行情况，积极主动开展工作，做到三勤（腿勤、眼勤、嘴勤）。

4、保持办公场所卫生整洁，做好接待工作，认真记录上级通知及电话安排任务。

5、完成好对中心宣传稿件的起草工作。

6、完成领导交办的其它工作。

十三、保管人员岗位职责

1、努力学习，提高政治思想觉悟，熟悉本职业务，严格遵守认真执行保管守则，遵守劳动纪律，提高服务效益，搞好中心内外团结，热情为教学、科研服务好。

2、对各类物资（办公用品、劳保用品、清洁用品以及其它物品

3、坚持原则，严格按照财务手续办事，及时验收采购员所购回的物品，并填写好入库单，对所购回不合要求的物资，可拒绝收货，审查领料单据手续是否齐备，对手续不齐备的领条，不予发给物品，做到取货发货正确迅速，容易变质，霉烂的物品做到先进先发。

4、库房内各类物资应分门别类，堆放整齐有序，力求做到科学摆放，库房做到基本无虫无鼠害。

5、经常注意库房安全，树立安全以观念，上班前应首先检查门窗是否完好。并打扫和整理库内清洁卫生，下班时应关好门窗、照明、锁好房，无业务联系的售货员不得进入库房，注意防火、防盗、防止其它事故发生。

6、建立各类物品的记账登记本，做到账物相符，收集和统计好各种购进和发出物品的原始数据和数据，按季度装订成册，不得遗失，每半年（即一学期）与办事员检查核对一次互相监督，如发现问题及时报告。

7、及时做好所需各类物品的采购计划，做到不脱货，不积压保证物资供应。

8、年终盘点库房一次，写好盘存清单，交主任备查，并做好报损报废工作，填好报损报废清单，上报领导。

9、凡需从库房借出的物品，均按规定借出，准时查收归还，如有损坏、丢失、或逾期不归还者，督促其按规定赔偿。

10、及时完成领导交办的其它工作，在办公室内积极工作，当好领导的助手。

十四、办公楼教学楼门卫岗位职责

1、办公楼、教学楼作为我校办公和教学的重要场所，要求门卫要统一着装上岗，统一佩戴胸牌，工作要规范，语言要文明规范（说普通话）。

2、对出入楼的可疑人员要详加盘查，发现问题立即报案（保卫处电话：6010350；110；物业中心电话：6014537）。

3、公共物品出楼要求出示单位证明并进行详细登记（年、月、日、时、分、何人带何物等）。

4、按时开关楼门（早6:30—晚11:00），下晚自习后，做好楼内水、电的管理和巡查工作，以免发生事故。

5、按时为上课教师烧好开水，并负责联系及时补充纯净水。

6、门房内要求干净、整洁，不许堆放易燃、易爆及其它杂物。

7、门房内不许使用违章电器、不许做饭、不许买卖商品、不准吸烟。

8、门房内不许聚众吵闹、各种聚会，更不许酗酒闹事。

9、对楼内学生和勤工上交的学生的丢失物品，要做好失物招领工作。

10、做好楼内安全消防工作，“四懂四会”牢记心中（“四懂”：懂得本岗位生产经营中火灾的危险性，懂得本岗位生产经营中火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得自救逃生的方法；“四会”：会使用消防器材，会报火警，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生。）

11、节假日期间，值班工作更为重要，不得因各种原因脱岗。

12、门房除值班人员以外，严禁留宿其他无关人员，一经发现立即辞退。

13、认真做好交接班，并做交接记录。

十五、水车司机岗位职责

1、严格遵守《机动车辆管理办法》和车辆管理制度及其它各项行车规章。

2、熟练掌握洒水车各种功能，并对洒水车进行日常护理，节约机、汽油。

3、按照领导要求，对不能喷灌的乔木、草坪、灌木、绿篱及花池花坛进行浇水。

4、水车用完后及时清理和按指定地点存放，不得私自外借和乱停乱放。

5、需要时对校区马路进行喷洒。

6、完成领导交办的其它任务。

十六、喷泉开放岗位职责

1、在部长领导下，对喷泉广场进行日常管理。

2、熟悉喷泉的使用、操作，保证喷泉正常使用。

3、喷泉开启后对喷泉进行试喷，发现问题及时汇报并提出合理维修方案。

4、喷泉停用封闭前对水泵、喷头等机械部分进行保养，对管道进行维护，保证来年正常使用。

5、保证喷泉设施安全，以防丢失。

6、按要求开放喷泉。

7、保证喷泉广场的整洁卫生，植物生长良好。

8、完成领导交办的其它任务。

十七、绿化工岗位职责

1、掌握绿化美化知识和技术，精心种植和养护花草树木，按工作规范进行管理，绿篱、草坪修剪平整，乔、灌木树形修剪合理，形态优美，禁止损坏树木，合理利用花窖，保障节日、会议用花，布置花卉必须讲究美观，做到合理拾搭配。

2、使用园林机械，伐树，修枝、喷药等工作时，必须注意安全和自身保护，防止事故发生。

3、文明生产，工作完成后注意清场，不得偷工减料，不得将公共物品（包括花卉）占为已有。

4、依法护绿，主动制止损绿行为。

5、带学生劳动，首先自己作示范，然后跟班劳动，辅导学生正确使用工具，挖坑、挖沟必须熟悉地下有无电缆、下水道等地下管网。

6、工具使用完后，应举不胜举行干净后，及时交仓库，不得私自外借。

7、完成当月的绿化工作量，严格考勤制度。

8、树立不怕脏、不怕累思想，脏臭活要抢着干。

9、遵守学校及中心的规章制度，服从安排，完成领导交办其它任务。

十八、楼内清洁工岗位职责

1、在楼内管理员的领导下进行楼内清扫，消防安全、开锁教室门教休室卫生及楼内各种设施的爱护保养工作。

2、接受楼内管理员的考勤及工作指导与检查。

3、每天早上在学生进入教室前，必须将教室打扫干净，室内卫生要达到地面、墙面、桌面、桌肚内，椅子，黑板、门窗干净整洁。

4、为确保学生上课，清洁员可首先打扫教室，然后依次进入走廊、楼梯、洗手间进行打扫，要求做到一扫二擦，地面楼梯保持洁亮，无痰迹、灰痕，洗手间除上述要求外，对大小便池要经常冲水，做到基本无臭、无便迹。

5、在教室或楼内拾到学生物品必须交管理员公布，让学生认领并做好记录，如发现有拾到学生用品而不交者坚决开除。

6、节约水电，随时关闭电源开关和不龙头，发现各种设备损坏，立即向管理员汇报，如系人为损坏，应追查责任，情节严重者可转交保卫部门处理。

7、对楼内发现的问题能自己解决的尽量自己解决，实在解决不了的应尽快报告管理员报有关部门处理。

十九、道路清扫工岗位职责

1、在部长领导下，在管理员的直接指导下，负责对校园马路便道（除绿地和建筑物以外）进行清扫。

2、在负责的责任区内认真清扫，不得偷工减料，做到和干道100m2无三个以上的烟头纸屑或大于3cm的石头。

3、对各自责任区内的电杆、树杆、指路牌等公用设施要经常擦洗，保持干净。

4、统一服装，挂牌服务，工作时有明显的标志。

5、爱护公共财物，对各自的工具要妥善保管，丢失赔偿。

6、工作期间不准捡杂物，更不准乱堆杂物。

7、雪后在部长和管理员的指挥下，先进行重点部位的清理，然后将主干道铲出人行道，方便行人出行。

8、绝对不允许在校园内焚烧垃圾，不允许将路上垃圾扫入篱沟或下水井、雨水井。

二十、道路保洁工岗位职责

1、在部长和管理中的领导下，负责校园的全面保洁，其保洁范围为除建筑物以外部分有及空中的悬挂物等。

2、在各自的保洁范围内循环保洁，具体考核根据《考核细则》。

3、统一服装，挂牌服务，工作时有明显标志。

4、爱护公共财物，对各自的工具要妥善保管，丢失赔偿。

5、做到按时出勤，和清扫工的工作时间要很好的衔接，做到路上工作不断人。

6、完成好领导交办的其它任务。

二十一、垃圾清运岗位职责

1、负责责任区内的垃圾的及时清运，做到日产日清。

2、统一服装，挂牌服务，工作时注意安全。

3、垃圾池做到每天清运干净并保持垃圾池周围干净，运输时无撒落。

4、若遇特殊情况，着重清理重点部位垃圾，不能给工作和学习带影响。

5、听从部长和管理员的指挥。

6、完成领导交办的其它工作任务。

二十二、煤气锅炉司炉岗位职责

1、严格遵守劳动纪律，严格执行锅炉操作规程，保证锅炉正常运行。

2、详细、准确地写好锅炉运行记录，发现隐患与问题要及时修理，并及时向领导汇报。

3、根据水处理人员的要求，每月进行一次或几次排污，锅炉运行前必须冲洗水位表，运行中冲洗压力表的存水管井做好记录。

4、按时按量完成所需的供水、

5、操作时，不得与其它人闲谈、不得让无证人员代替操作，不得离岗，把所有问题处理好，方可下班。

6、锅炉房为安全重地，不得带任何闲杂人员进入锅炉房，对擅自进入锅炉房的人要予以坚决制止，确保锅炉的安全。

二十三、软化工岗位职责

1、按照有关规章制度和操作堆积，搞好水处理技术管理确保水处理质量和安全生产。

2、严格遵守劳动纪律，坚守工作岗位，认真做好锅炉用水处理工作，从根本上发送给水质量，补充经软化处理后应达到（CB1576—85）国家的给水要求，并要做到优质高效、低耗。

3、负责水处理设备调试，做好运行与管理工作，加强日常维护，保持设备良好，确保经济安全运行。

4、正确及时地对水源，软水和锅炉水等进行化验分析，分析项目应根据（CB1537—85）国家规定和技术管理需要确定，负责制定水处理标准和锅炉排污制度。

5、及时配制水处理及化验用各种药品的统计，分析并掌握其消耗量。

6、积极开展科学实验，大力采用新技术、新工艺、新材料，不断改善水处理方法、工艺流程及操作规程提高软水质量，降低再生剂消耗。

7、监督检查锅炉司炉工按规定及时施行排污制度，决不允许硬水或不合格软水供给锅炉使用。如因软化工失职而造成锅炉严重结垢应给予经济制裁，扣除部分或全部奖金，直至调离本单位。

二十四、茶炉司炉工岗位职责

1、自觉遵守劳动纪律。严格执行锅炉操作规程，保证锅炉正常运行。

2、详细、准确地写好锅炉运行记录，发现隐患与问题要及时修理，并及时向领导汇报。

3、根据水处理人员的要求，每月进行一次或几次排污，锅炉运行前必须冲洗水位表，运行中冲洗压力表的存水管并做好记录。

4、按时按量完成所需的供水、供气任务，保证机械设备正常运转，保持设备及场地的清洁卫生。

5、操作时，不得与其它人闲谈、不得让无证人员代替操作，不得离岗，把所有问题处理好，方可下班。

6、锅炉房为安全重地，不得带任何闲杂人员进入锅炉房，对擅自进入锅炉房的人要予以坚决制止，确保锅炉的安全。

二十五、开水管理员岗位职责

1、准时上班，遵守中心的规章制度，服务周到，杜绝学生发生纠纷。

2、认真听取意见，改进服务态度和提高服务质量。

2、每日下班后巡视茶炉、开水房一次，检查室内设备以及水管、水嘴、电灯、电器开关、设备和门窗有无损坏，下水道有无堵塞及漏水、漏电现象，发现问题及时处理，保证第二天工作的正常进行。

3、按规定时间和要求，搞好室内外清洁卫生，维护好设备。

4、严格购票刷卡打水的制度，认真收票、刷卡，不徇私情，不得擅自离开工作岗位，严禁用茶壶和桶打水。

5、随时总结经验，保证出水温度90℃以上，合理利用热水，搞好经济和社会效益。

6、及时交回收票，做到日清日结。

二十六、电梯安全员岗位职责

1、负责电梯安全运行、维修、维保、年检等对外相关事宜，严格执行国家和地方对电梯安全管理的标准，要求坚守岗位，持证上岗，根据实际情况，确定开关电梯时间。

2、上班前必须试行操作电梯，确保电梯安全正常运行，再让乘梯人员乘梯，认真交接班，作好电梯运行记录。

3、严禁电梯司机把钥匙插入门厅锁孔内，以免发生坠落事故。

4、电梯无司机时，工作人员必须随时观察电梯呼梯键是否正常，如发现不正常及时与梯内乘客联系。上班期间工作人员不得随意脱岗、窜岗。如观、听、看发现电梯出现不正常情况，及时与维修电梯的工作人员联系，采取有效措施。

5、未成年孩童必须有成年人带领乘梯，禁止孩童在电梯内玩耍喷水枪。不准用手以外的物件操纵电梯。

6、一般要求电梯不准超载，客梯不能作货梯使用，梯内不准运载易燃、易爆等危险品及超长物品，司机不允许用急停按钮作为消除预选信号和呼梯信号。发现乘梯者用客梯栽货的情况后要积极制止，避免不必要的事故发生。

7、交接班司机必须检查是否擦拭电梯不锈钢、镜面内外门、轿厢四壁镜面的手印及地板推尘等，当面交接班后方可离去。

8、发生疫情时司机必须4小时在电梯内进行一次药物喷洒消毒。

9、凡从事电梯司机的工作人员要以“六不准”、“三坚持”，工作指南为标准。

二十七、勤工助学检查考核员的职责

1、在部长领导下，对迎泽、虎峪校区教室分布情况要详尽了解。

2、对勤工助学学生清扫的教室要做好日常检查并做好记录。

3、对有问题的教室使用，设施损坏情况及时向部长汇报，以免出现教学事故。

4、对勤工助学学生要做好考勤考核并记录。

二十八、校园秩序管理员岗位职责

1、在部长领导下，负责校园卫生清扫保洁，垃圾清运，对在校园内乱贴、乱倒、以及损坏公共设施乱摆摊设点等行为进行管理。

2、热爱本职工作，文明执勤，严格管理监督。

3、负责对清扫保洁、垃圾清运进行详细检查并做好记录。

4、负责校园中“四害”防范工作。

5、负责校园夏季防洪，布鼠药，清淤泥，冬季铲雪的协调工作。

6、要求做到科学管理，检查时表格化、数字元元元化，敢负责，敢管理。对工作人员要做到赏、罚分明，秉公办事，不循私情，不好界定的事要及时向部长汇报。

二十九、检查考核员岗位职责

1、在部长的领导下，对各门的工作进行认真严格的考核检查。

2、严格按照《办法》和《细则》进行检查考核，不准公报私仇，打分必须公平公正，有据可查。

3、利用照片等数据作为凭证很好与各部门的领导进行沟通，争取各部门的理解和支持。

4、检查考核要有连续性，要细致，不能走过场。

5、完成领导交办的其它任务。