济南交全年物业费就送家财险

物业之家讯：快过年了，听说过商家买一送一、房地产商卖房子送一年的物业费这样的活动，您听说过业主缴纳物业费还获赠保险这样的事吗？这是近日泉城花园物业收缴物业费出的一个奇招。

物管费交一年送保额14000元的保险

1月5日，泉城花园物业工作人员在每栋楼单元门上贴出了一个通知，凡是在1月31日前缴纳2010年全年度物业管理费的业主，物业将赠送其保额达14000元的家庭财产保险一份。

据了解，这份家庭财产保险包括盗抢险5000元，管道破裂及水渍险9000元。泉城花园已经缴纳2010年全年物业管理费的业主，可以凭借交费收据和身份证去物业办理保险的相关手续。

泉城花园物业经理张先生介绍说，物业费缴纳一年，完全是业主自愿的。对于物业费，业主可以选择一年一交、半年一交甚至一个月一交。缴纳一年物业费送保险，是物业和业主增强沟通，联络感情的一种手段，泉城花园近3000户居民中，已经有大约500户缴纳了全年的物业管理费。

业主反响挺不错但是也有质疑声

针对物业这种做法，记者随机采访了泉城花园的业主，多数比较欢迎。5号楼业主韩先生说，他对物业的服务比较满意，去年12月份已经缴纳了全年的物业费。他认为，年轻人一次缴纳一年的物业费，可以节省不少时间，整个2010年都不需为交物业费往物业跑了。

不少对这种做法赞成的业主觉得，泉城花园物业隶属于济南四建房地产开发有限公司这样一家国有企业，业主比较放心，不大可能出现物业突然撤离的情况。但也有业主对这种做法质疑。

一位业主说，“羊毛出在羊身上”，这样是否会降低物业的服务质量？还有业主在网上发帖：为业主购买的险种是财产险和管道破裂水渍险，这样一旦业主家中被盗，物业是否可以不用承担责任了？

泉城花园物业张经理说，对于物业来说，收取一年的物业费可以减少物业的工作环节，用更多的精力来服务业主，物业并不是因为物业费难收才想出了这样一种措施。但他承认这种方式有利于催缴物业费。

只要物业费合乎规定这种做法并不违法

山东豪才律师事务所律师王立江认为，只要物业收取的物业管理费合乎规定，外送保险的这种做法并不违法。

王立江介绍说，对于物业管理费的收取，国家相关部门制订了相关的收费许可和收费标准。只要物业收取的物业管理费合乎这些收费许可和标准，物业自行决定赠送礼品，实际上是一种优惠措施，并不违法。

至于一些业主担心的这种优惠可能带来物业服务质量下降的问题，王立江说，一旦出现这种问题，业主可以通过法律途径来起诉业主。

相关链接

《新商报》报道，2008年3月份，大连市甘井子区新华绿洲小区，物业推出一次性交纳全年物业费即赠送10斤鸡蛋活动，活动期限为1个月。

《法制晚报》报道，2009年1月，在北京市通州区梨园镇怡乐园三区，物业贴出通知称，业主交齐物业费，就可领5斤大米 。

《昆明日报》报道，2009年3月，昆明市月半湾小区物业公司在收取2009年物业管理费用时，对每位业主赠送50—100元的洗衣卡。

《法制晚报》报道，2009年7月份，三环新城小区的物业公司推出了“交物业费，送一个月地下免费停车”的活动，业主可凭物业费发票享受优惠。