解析小区业主的权利和义务

在构建和谐物管小区活动中，许多业主不明白自己的权利和义务有哪些，以至于影响了自已作用的发挥。

一般情况下，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有以下权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成员，并享有选举权；

5、监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；

6、对物业共用部分、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

7、监督物业共用部分、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。

同时业主也享有以下义务：

1、遵守管理规约、业主大会议事规则；

2、遵守物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；

4、按照国家有关规定缴纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用等。