厦门精装修住宅须户户验收 推行分户验收制

物业之家讯：岛内商品住宅实行精装修，在验收环节上，必须做到100%户户分房验收——— 昨天，厦门市建设与管理局副局长叶德传就“建筑工程质量”问题接听市长专线，透露了这一信息。叶德传还介绍，今年建设部门的工作重点之一，就是将采取有效的防控措施，完善施工技术支撑，提高住宅工程质量。

厦门将全面推行分户验收制度

今年厦门将全面推行分户验收制度，要求建设施工单位应会同施工监理单位，做到100%验收。早在2007年，厦门就出台了 《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，开始试行分户验收。 今后，岛内的商品住宅要求精装修，验收的比例也要达到100%，在此基础上监督部门再抽检。

厦门住宅质量通病将有综合对策

此外，厦门将对以往出现的住宅质量通病进行研究，提出综合对策，并在6月出台《厦门市住宅工程质量通病防治技术规定》。

“最常见的住宅质量通病有两种，一是裂缝，一是渗漏。”建设局建设工程处负责人介绍，以往主要抓施工环节，后来发现，设计环节也相当重要。

据介绍，建设部门已组织了由几十名专家组成的庞大队伍，对住宅工程存在的质量通病进行深入分析。专家团将从设计、材料到施工各环节入手，提出防治对策。

同时，建设部门将加强住宅工程基础、主体结构等重点环节和部位的质量控制。“江苏淮安提出，楼板要达到12公分，现在厦门是10公分，要不要在客厅、卫生间等地方增加楼板厚度，我们目前正在研究。”

建设部门将制定空心砖管理制度

之前，厦门市场多用粘土砖，后来，更节能环保的加气混凝土空心砖取而代之。但建设部门发现，空心砖如果压力不够，质量不达标，容易使墙体开裂；砌的时候吸水过多，使用后收缩，容易变形。

“施工队里有很多农民工，他们习惯把粘土砖一下子从底砌到顶，但是空心砖不能一口气砌完，应该砌到中间稍停，等沙浆牢固了再砌。”建设工程处负责人介绍。

叶德传表示，建设部门正在研究空心砖砌体可能引发的质量问题，制定相关管理措施。目前，他们正在组织检查空心砖的质量问题，对泥水工的施工工艺进行培训。