政企开讲《山东物业管理条例》贯彻实施座谈会

《山东省物业管理条例》（以下简称《条例》）已自5月1日起正式实施。这一《条例》关系到广大业主的切身利益，对于维护消费者权益与市场秩序、确保楼市健康发展均有着积极作用。而这一《条例》的又一亮点，则是将物业管理向前延伸至开发环节，在保障业主权益的同时，更关涉到开发企业一些普遍关注的问题。如：住宅质量保修金的交纳会不会增加企业的开发成本与资金压力？提高小区配套制度会不会提高开发门槛？物业使用的进一步规范以及物业管理提前介入项目规划设计会对项目开发产生怎样的影响？开发商在获取预售许可证时，应注意哪些问题？……

同时，很多开发商对《条例》诸多规定也有疑惑之处。比如，在施工环节上，界定新建物业配套建筑及设施设备的产权及建设责任，是否意味着开发企业投资压力的减轻？在日后的物业纠纷中，是否开发商不再承担此类责任？土地出让金核减如何施行？物业用房是否必需由建设单位提供？在销售环节上，针对社区配套标准与物业服务的严格规范，如何贯彻落实《条例》要求，从而对销售产生促进作用？在物业管理环节上，现有物业管理如何适应《条例》要求进行调整，如何与业主就《条例》新规进行有效沟通，避免纠纷产生？……

针对上述问题，为更好服务于房地产市场、服务开发企业、最终服务消费者，山东省建设厅住宅与房地产业处特与《山东商报》社联合发起召开“《山东省物业管理条例》贯彻实施座谈会”。省建设厅住宅与房地产业处相关主管领导及工作人员将亲临会场，与企业面对面，就开发企业存在的一系列疑问进行详细的权威政策解释。

本次座谈会，得到了省建设厅住宅、房地产业处、搜房网的大力支持，由政府、企业、媒体三方共同面对面，就相关问题进行集中解答、政策解读与媒体宣传。这在省城楼市尚属首次，在《条例》正式实施之际，也将对今后的楼盘开发、物业服务以及营销推广产生积极的导向与推动作用。