推广物业管理 天津市创新旧楼区管理模式

物业之家Pm86.com讯：记者从住建部主办的华北地区物业管理工作座谈暨培训会上获悉，天津市在旧楼区改造中，通过三种方式推广旧楼区物业管理。截至目前，全市有971个旧楼区、4324.28万建筑平方米实行了准物业管理，受益群众近61万户，同时为社会提供就业岗位8120个，就近解决了旧楼区下岗人员的就业问题。

据市物业办介绍，本市探索出“区县人民政府主导、物业管理行政主管部门指导、街道办事处牵头组织落实、专业化服务与社区自治管理相结合”的旧楼区创新管理模式。

本市旧楼区管理方式主要包括：一是社区管理模式，采取街道、居委会牵头，利用劳动再就业公司对旧楼区实施准物业管理；二是专业化管理模式，采取选聘专业化公司承接旧楼区准物业管理工作，用合同形式明确设定管理服务内容；三是产权单位自管模式，采取产权单位牵头进行管理，与日常房屋管理相结合。

通过实施旧楼区长效管理机制，实现新旧社区管理服务同步提升，近年来本市对成片旧楼区进行综合整修，使得小区面貌焕然一新，居民居住环境得到明显改善。