地下车库遭雨淹 业主告物业索赔

地下车库泡汤引官司

去年7月7日清晨，暴雨如注。家住光谷金地阳光城小区的李女士醒来，慌忙起身去地下车库查看。

她顿时就被车库里的景象惊呆了，整个车库被淹，业主们的车全都浸没于水中。业主们赶紧联系水务部门抽水，但因为水深8米，足足抽了3天才抽干，车子在水里也足足泡了3天。据查，当天共有49辆轿车被淹。

车子被拖出来时已面目全非，业主们痛心之余开始着急找谁赔偿，“一些买了车损险的车主就找保险赔了”，李女士告诉记者，而没买这一险种的业主则认为应该由开发商和物业来负责。

昨日的法庭上，小区开发商、物业公司站在被告席上。索赔的李女士等3名原告称，暴雨来临时业主都在睡觉，巡逻保安一旦发现车库被淹，应及时采取措施阻止雨水倒灌，或者迅速通知业主将车迁离车库，“但我们都没接到电话，有别的小区因物业通知却避免了损失”。

这些业主还认为，开发商作为车位出租方，应该确保车位适合停车，所以对这次损失要承担连带赔偿。3名业主共索赔车辆维修、牵拖等费用15万余元。

物业开发商认为是天灾

对业主的责怪，开发商和物业公司则一致辩称这是“天灾不可抗”。

开发商称自己只出租车位，车位的管理是由物业负责，要赔也应该找物业，其还认为不仅物业，业主自己没警醒没有及时迁车也是导致损失的重要原因。

而物业公司则辩称暴雨来袭时，保安人员曾试图用沙袋挡水失败，而之所以未及时通知业主迁车，是因车库里有高压电设施，一旦业主牵车时漏电后果将更严重。而业主们认为所谓漏电完全可以拉闸断电避免。

物业公司又称，“一个月收80元钱管理费，难以对一辆几十万元的小车安全负责。昨日庭审持续3个多小时，法院未当庭宣判。