管理处主任岗位职责

一、参与小区的前期介入工作，适时与开发商及相关部门进行联系，并按接管验收方案、入住方案做好小区交付工作。

二、在公司领导下，主持小区日常管理工作。根据小区各时期的实际情况，提出改进和提高管理处工作水准和小区建设的意见措施。对总公司和小区业主委员会负责，汇报工作；听取对小区管理的意见和要求，并在规定时间内执行落实。负责协助业主委员会召开业主大会。

三、每日进行巡视，对水电气、公共设施的供应和运作情况及为业主所提供的服务情况进行检查了解，重点检查外环节（如走道灯、垃圾清运、装修管理、员工工作状态、及时安排维修等），发现问题及时解决。

四、每月组织一次对水电气房屋、公共设施、小区环境等综合性检查，及时解决发现的问题，或书面报告相关部门，建议整改。

五、负责参与、组织每年的物业管理质量大检查及配合做好质量评估的管理评审工作。

六、负责对分承包合同相应条款的审核、修改，并对分承包商的工作情况进行监督、检查、评定。

七、协助行政部做好人员招聘、调动、考核、 录用及入职培训工作。

八、熟悉小区入住业主情况，掌握小区各种配套设施的完善情况。

九、认真及时在为业主排忧解难。认真完成总公司下达工作任务。