北京：业主指称物业经理“霸房”

4月4日上午，北京中协物业服务有限责任公司状告业主张某欠费案在大兴法院开庭审理，这起普通的物业纠纷因业主指称物业人员占其房子居住，而受到媒体关注。

中协物业称，业主张某欠物业费和供暖费共计4万余元。但是，张某介绍说，他本人住在呼和浩特，所以在2003年4月把房屋钥匙交于物业经理刘某，请物业代为出租房子。为了让刘某上心把房租出去，他不断从呼和浩特捎去羊绒围巾、牛奶等土特产。

张某说，2004年2月，他们回小区过春节，看到窗户开着，打开房门后发现，屋里堆了不少衣服、厨具等物品，屋里还有刘某的影集。张某去电话局查看电话费，发现从2003年5月开始，就有电话费发生，屈指一算，从2003年5月至2004年3月，刘某竟然在此住了11个月！于是，张某拒绝再交纳物业费。

张某的代理人介绍说，物业公司侵权行为在先，张某拒交物业费的自力救济行为在后，且物业公司人员答应张某以非法占据房屋的赔偿折抵物业费用。

转自中国法院网