用户违规装修应如何处理

用户违规装修一般有如下表现形式：违规拆墙；违规在墙、梁、柱、楼板、阳台、屋面凿拆搭占等；占用公共通道放建筑材料；施工现场未配备灭火器材；住宅在午休或夜晚、写字楼在办公时间使用电锯（电钻）产生噪音，使用天那水、油漆等；乱倒泥（石、木等）渣；违规安装空调；违规封闭阳台；等等。

为了保证物业及用户人身财产安全，加强对用户室内装修的管理，管理公司对用户的违规装修视情节轻重可采取如下措施：囗头或书面警告；停止违规装修；责令恢复原状；扣留或没收工具；停水停电；责令赔偿（损坏公共管理利益）经济损失。

由于物业管理公司没有行政处罚权，管理公司一定要制定用户室内装修审批及监管制度，最好还要制定装修保证金（押金）制度，报业主委员会审批，同时要求装修队伍书面承诺遵守装修管理规定，安全施工操作，否则，管理公司有权对其处罚（收违约金），纠正违规装修行为，所收的违约金放入管理账户，归全体业主所有。