少儿坠落采光井身亡开发商物业补偿40万

2011年夏天的一个下午，小东从小区住宅楼的一层窗户进入通风井顶棚玩耍，由于顶棚塑料板断裂，其跌落至13米深的地下三层底部死亡。小东父母起诉称，开发商售房时未对通风井的顶棚设置安全设施，之后也未加固，存在重大安全缺陷；物业公司对有安全缺陷的通风井顶棚，未加固也未设置警示标志，故要求开发商和物业连带赔偿80余万元。

开发商辩称，通风井顶棚建筑设计符合国家规定，质量验收合格，涉案房屋交付使用已七八年，保修期限已过，公司与此案无关。物业公司辩称，根据物业管理条例、消防法相关规定，无需对该位置的窗户加装护窗栏，也无提醒注意义务。

一审法院判决物业赔偿7万余元，开发商赔偿21万元。原被告双方均不服，提出上诉。二中院经调解，物业公司补偿18万余元、开发商补偿22万余元。