水泥块坠落伤路人 物业被判担全责

物业之家讯：67岁的鞠娭毑行走在路上，却被“从天而降”的水泥块砸到，造成身上多处骨折。水泥块是从路边小区的外墙坠下，由于就赔偿问题协商无果，她将物业和业主杨某告上法庭，索赔12.4万元。长沙市芙蓉区法院一审判决物业担全责，赔偿10.1万元，业主不用担责。但物业不服，向长沙中院上诉，近日法院二审维持原判。

去年12月，家住长沙市芙蓉区的鞠娭毑外出买菜，经过天泰花园路段时，被天泰花园小区某栋701房间外墙坠落的水泥块砸伤。事发后，她住院治疗了43天，被医院诊断为肋骨骨折、右肩胛骨骨折。经司法鉴定，鞠娭毑构成九级伤残。鞠娭毑将小区物业公司和701业主杨某告上法庭。

法庭上，物业表示，因为业主防盗网的遮挡，水泥块的位置比较隐蔽，肉眼无法看到。对于鞠娭毑的意外伤害，物业认为属于无责任意外伤害，“我们表示同情，愿意承担60%的医疗费，由业主承担40%医疗费”。

芙蓉区法院一审认为，水泥块发生脱落的位置属于小区的外墙，是建筑物的公共部分，其所有权归全体业主共有。业主杨某并没改动过阳台的结构，水泥块的脱落应是房屋老化、年久失修所致，故原告对杨某的诉讼请求，法院不予支持。法院还查明，除了此次高空坠物事件，该小区此前也发生过类似水泥块脱落砸伤人的事故。

芙蓉区法院一审判决，物业公司承担全责，赔偿10.1万元。物业不服判决，向长沙中院上诉。长沙中院认为，物业管理方应尽到谨慎的安全防范及提醒业主并协助维修的义务，物业在未能提交确实充分的证据证明自己没有过错的情形下，应承担赔偿责任。法院二审驳回上诉，维持原判。

【提醒】 湖南吟正律师事务所主任律师邓龙提醒，高空坠物的受害者应注意保留证据，事发时最好拨打110报警固定证据，还可以自己进行拍照摄像，并注意寻找现场的目击证人。