家中被盗可否拒缴物业费

看来不交物业费，也只是某先生图省事的无奈之举，但是此举风险很高。也是在前日，武汉武昌区法院对类似案例作了判罚，判处以家庭被盗为由拒缴2300元物业费的业主周某拘留15天。根据《民事诉讼法》规定，诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。但问题来了，如果周某一口气出不了，拘留结束后，仍然拒缴物业费，难道法院就要追究其刑事责任吗？显然矛盾只会进一步激化，并不利于问题的解决。

业主与物业的纠纷，由于力量对比和话语权不同，往往会出现这种结局——业主干脆拒付物业费，这也最让物业公司头疼。为了保护物业公司的权益，《上海住宅物业管理规定》规定了，“业主逾期不交纳物业服务费，业主委员会应当督促交纳； 物业服务企业可依法向法院起诉。”还明确，“人民调解委员会可以依法调解本区业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。”

我们可以发现，通过群众调解、民事调解，是解决物业和业主之间矛盾的最合适的通道。但是其前提是，各个调解渠道必须要畅通和简便。在很多小区业委会迟迟不成立，居委会对物业影响力有限的情况下，业主如何找到比较靠谱，能够为业主说话，又对物业具有一定影响力的维权渠道，这才是提前化解矛盾，降低司法成本的关键着力点。