排水管堵塞渗漏 物业公司被判赔17547元

天降暴雨，楼顶排水管道被异物堵住，雨水顺墙渗溢到了居民家中，导致一户人家物品受损。本市杨浦区法院对这起“楼顶排水管堵塞渗漏案”作出的一审判决认定：物业公司对房屋共用部位未尽到养护责任，应据实赔偿受损居民人民币17547.15元。

原告沈某是一住宅小区501室业主，一天凌晨，他在一场暴雨中发现，雨水滴滴嗒嗒从楼上渗入到了他的家中，床垫、竹席、毛巾毯、被子、电风扇等都不同程度地被水浸湿，装修一新的房间也遭到一定的破坏。沈某沿着渗水一路查了上去，最终发现是楼顶的排水管道被一只饮料瓶堵住，致使雨水不能从管道排出，沿着屋面缝隙从上而下流入了他家。于是，沈某找到物业管理公司要求赔偿，但物业公司认为是自然原因造成了这起事件，沈某就将物业公司告到法庭。

法院审理后认为：楼顶排水管道是房屋的共用部位，作为物业管理公司应对管区内的住宅共用部位、共用设备实施定期养护，保持其良好的状态，但由于物业管理公司疏于管理，致使楼顶落水管被异物堵塞，造成暴雨时排水不畅，给原告家庭造成了损失，对此，被告物业公司应当承担赔偿责任。