业主改排水孔淹新居 物业被判赔两成损失

业主装修时擅自改动排水设施，下暴雨房子被淹，物业公司是否要承担责任?记者昨日获悉，蔡甸某小区业主由此起诉物业公司，法院二审判决物业承担两成损失。

2012年，业主何某装修新居。按照规定，何某与物业公司签订了装修管理服务协议书，其中明令禁止改动上下水管道。2013年，一场暴雨过后，何某新居进水，地板、墙纸、柜门等物品出现不同程度损坏。经物价部门鉴定，何某财产损失达到5万多元。为此，何某将小区物业告上了法庭。

法院审理查明，何某在装修时改变了原来排水量大且不容易堵塞的排水孔，并且改变了露台的排水功能，对自己的财产损失应承担主要责任;物业公司在其装修过程中没有履行监管责任，对何某更改设计行为没有提出禁止或者整改要求，存在管理疏漏，应承担次要责任。据此，法院一审判决何某承担八成损失，物业承担两成损失，赔偿何某1万多元。何某不服，提出上诉，法院二审维持了原判。