房门设计不合理屡撞行人 业主要求物业改门败诉

[案情回放]

家住天通苑的李先生所住房屋房门开门时正好撞向电梯入口，房门挡住电梯大门约40%的面积，自他入住两年来，已撞人5次，其中赔偿受害人1次，当时赔偿了200元。

李先生在起诉书中称，从2007年5月初开始，自己已经先后走访了物业公司、城管等部门，要求更改房门位置，杜绝撞人事件发生。但物业公司至今未采取任何有效措施防止撞人事件再发，而且拒绝承担此类事件发生后的赔偿责任。李先生认为，由于物业的不配合，业主不能消除房门对公共部分的潜在危险，导致撞人事件再发。故将物业公司诉至法院，要求法院判决物业公司配合自己的改门行动，建一个小门，把现有的门封了。以后撞人由物业公司承担责任。

物业公司的法庭上对此事进行了答辩，认为李先生在2005年对房屋进行了验收，签了验收清单，物业公司向李先生提供了质量保证书及质量维修书，证明房屋是质量合格的。物业公司与小区业主委员会签订了物业管理委托合同，物业管理的范围主要是小区的公共设施的维护、养护，对李先生的诉讼请求，是要求变更原楼的规划设计，不是物业公司的合同范围内的，不是物业公司可以解决的，所有的楼都是经过规划设计院批准的，物业公司没有权利变更。这个小区是一个经济适用住房，李先生现在把这个房屋都租出去了，进行商业行为，如果改门，直接可以进行商业经营，违反了相应的规定。

[法院判决]

法院认为，建筑工程须经设计单位设计后方能施工。李先生未经有关单位重新设计批准，即要求物业公司配合更改房门，并支付因更改公共物业部分所发生的费用的诉讼请求，依据不足，故不予支持，故判决驳回了李先生的诉讼请求。