潇湘：装防盗窗业主物业听谁 管理部门参与三方协商

近日，家住岳麓区西城龙庭小区的住户荆女士被物业告知：如果擅自安装防盗窗，将被停水停电。对类似的事件，你持什么看法？装防盗窗，业主物业究竟是谁说了算？赶紧拨打本报热线0731-85571188参与讨论。

荆女士花40余万元在西城龙庭购买了一套商品房，近期已进入装修收尾阶段，再过两个月就可以搬进新房。最近，荆女士准备安装防盗窗，但这一做法立即遭到物业公司的反对。她多次接到通知，防盗窗只能安装在窗户内，不允许安装“凸出式防盗窗”。

荆女士说，将防盗窗安装在窗内会造成很多麻烦，首先是难以做清洁，而且影响室内美观，影响房间采光效果。她把这些想法向物业公司反映，得到的答复还是不允许在窗外安装。“他们还告诉我，如果擅自安装，还会采取停水停电的惩罚措施，甚至强制拆除。”

物业：影响小区整体美观和防盗

“我们是为大多数业主的利益着想。”西城龙庭小区物业公司相关部门负责人刘先生说。

根据刘先生的解释，物业公司禁止安装“凸出式防盗窗”，主要出于两个方面的考虑。首先，大多数防盗窗时间一长就会老化、掉漆、生锈，影响到整个小区的美观，所以物业公司要采取统一管理。其次，是安全考虑，“小偷很容易顺着一楼爬到二楼，再爬到三楼……严重影响到整个小区的防盗工作。”

刘先生还介绍，关于安装防盗窗的问题，售房时签订的入伙协议中已写得很清楚，“对于乱搭防盗窗等问题，全国的小区也都是有规定的，并非单独我们一家”。

律师：管理部门参与三方协商

昨日，袁利平律师表示，装防盗窗究竟由谁做主，法律上并没有一个明确规定。他建议，由房地产管理部门、业主和物业公司三方共同商议解决。“但如果安装防盗窗后，物业公司强硬拆除或对业主进行停水停电惩罚，这是法律不允许的。”