济南小区业户未交维修资金 按房屋建筑面积占比分摊费用

小区电梯坏了，但是没有住宅专项维修资金咋办？近日，济南市住房保障和房产管理局下发通知称，业主未交纳住宅专项维修资金，按房屋建筑面积所占比例分摊电梯维修费。物业服务企业在进行电梯维修时，应向业主公示5项内容。

当前，济南部分住宅小区电梯因故障导致停运，严重影响居民正常生活的现象时有发生。据了解，多数住宅小区电梯由物业服务企业受托管理，专业维保单位负责日常维护保养。济南市住房保障和房产管理局规定，物业服务企业配合电梯维保公司进行电梯维修时，应及时向广大业主公示5项内容：物业服务企业与电梯维保公司签订的维修协议或维修合同；电梯维保公司作出的维修方案和预算；用于电梯维修的住宅专项维修资金支取、使用情况；业主分摊电梯维修费用的情况；维修工程验收报告和结算发票。

那么，修电梯的费用怎么办呢？据悉，住宅小区电梯等共用设施设备的维修，业主交纳住宅专项维修资金的，由物业服务企业依据《济南市住宅专项维修资金管理办法》的规定，按相应程序，在当地居委会、业主委员会和广大业主的支持下，支用住宅专项维修资金进行维修；住宅专项维修资金不足时，业主应进行电梯维修费的分摊。业主没有交纳住宅专项维修资金的，由业主按房屋建筑面积所占比例分摊电梯维修费用。